租房合同加安全协议范本

租房合同加安全协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生清洁等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施、设备。乙方应负责清理房屋内的物品，如因乙方原因导致房屋损坏或卫生不达标，甲方有权要求乙方进行修复或承担相应的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应负责房屋内的消防安全，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。不得私拉乱接电线、违规使用电器等，避免发生火灾事故。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。六、安全协议（一）消防安全1.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁房屋内的消防安全。2.乙方不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.乙方应确保租赁房屋内的消防设施、器材完好有效，不得擅自挪用、损坏或拆除。4.乙方应按照规定设置疏散指示标志和应急照明设施，并保持疏散通道畅通无阻。5.如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施扑救，并及时报警。因乙方原因导致的消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。（二）电气安全1.乙方应正确使用租赁房屋内的电气设备，不得超负荷用电或私拉乱接电线。2.乙方不得使用不合格的电气产品，如发现电气设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。3.在离开租赁房屋时，乙方应关闭所有电器设备，切断电源。（三）燃气安全1.如租赁房屋内使用燃气，乙方应严格按照燃气使用规定操作，确保燃气使用安全。2.乙方不得擅自改动燃气管道及设施，如需改动，应提前通知甲方，并由专业人员进行操作。3.乙方应定期检查燃气设备，如发现燃气泄漏等异常情况，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时通知燃气供应部门进行维修。（四）治安安全1.乙方应加强租赁房屋的治安防范，妥善保管个人财物及贵重物品。2.乙方不得在租赁房屋内容留陌生人住宿或从事违法犯罪活动。3.如发现租赁房屋周边存在治安隐患或可疑人员，乙方应及时通知甲方及相关部门。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有