租地建设民宿合同协议

租地建设民宿合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于建设民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及土地使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，乙方应无条件服从，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金，并对乙方在该土地上的合法投入给予合理补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理规划审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，如保障水电供应、道路通行等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地建设民宿。对建设的民宿享有所有权和经营权，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法继续经营民宿的，乙方有权要求甲方协商解决相关问题或给予一定的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照本合同约定的土地用途建设民宿，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。建设过程中应遵守国家有关建设工程的法律法规及相关规定，确保工程质量和安全。负责办理建设民宿所需的各项审批手续，并承担相应费用。在建设过程中如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。在租赁期限内，合理使用该土地及地上附着物，不得损坏土地及周边环境。如因乙方使用不当造成土地及周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该土地及地上附着物返还给甲方。乙方对土地上的建筑物、构筑物等附着物享有所有权的，在返还前应自行拆除或与甲方协商处理，拆除过程中不得损害土地及周边环境。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内将该土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应达到以下条件：土地上不存在任何阻碍乙方使用的障碍物，包括但不限于建筑物、构筑物、树木等。土地的水、电、路等基础设施应能够满足乙方建设及经营民宿的基本需求。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的土地后[x]个工作日内进行验收，并签署土地交付确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。六、建设与经营1.建设规划：乙方应根据相关法律法规及规划要求，制定民宿建设规划方案，并提交给甲方及相关部门备案。建设规划方案应包括但不限于民宿的建筑设计、功能布局、配套设施等内容。2.建设期限：乙方应在本合同签订后[x]个月内开始建设民宿，并在[建设期限截止日期]前完成全部建设工程。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致建设工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，建设工期相应顺延。3.经营管理：乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿。在经营过程中，应遵守环保、消防、安全等方面的要求，确保游客的人身安全和财产安全。乙方应自行承担经营民宿过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付土地或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常使用土地或建设民宿的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方使用土地或建设民宿的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的租金。如乙方擅自改变土地用途或超出规划范围建设，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回土地，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方在该土地上的建设投入甲方不予补偿，乙方应自行拆除违法建设部分，恢复土地原状。如乙方未按照本合同约定的期限完成民宿建设工程，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还。如乙方在租赁期限内擅自转让、转租该土地或地上附着物的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方的转让、转租行为无效，由此产生的一切后果由乙方自行承担。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关问题。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲