租赁变更协议合同协议

租赁变更协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同租赁内容的变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋内现有装修及附属设施、设备状况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。2.租赁用途：乙方租赁该房屋作为[具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁变更内容1.租赁期限变更原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。2.租金及支付方式变更原合同租金标准为每月人民币[x]元。现经双方协商一致，自[租金变更起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.押金变更原合同约定的押金为人民币[x]元。现经双方协商一致，押金调整为人民币[x]元。租赁关系终止时，甲方收取的押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。如乙方对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足押金。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并要求乙方按照约定使用租赁物。甲方应保证租赁物符合安全使用标准，在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于良好的使用状态。如因甲方原因导致租赁物出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复或解决，并承担相应的费用和责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物，但应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施、设备。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施、设备完好无损。乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，应承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁用途、损坏租赁物等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。