租用自留地协议合同模板

租用自留地协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方自留地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方将位于[具体地址]的自留地出租给乙方使用。该自留地东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租用该自留地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用自留地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对自留地的权属状况进行说明和保证，确保乙方在租赁期间的正常使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务保证所提供的自留地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够合法、安全地使用该土地。协助乙方解决在使用土地过程中遇到的与周边相邻关系等相关问题，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方对土地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生产经营活动（在乙方遵守本协议约定的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用自留地。对在租用土地上投入的资产享有所有权，并有权在租赁期满或协议解除后自行处置，但不得损害甲方利益。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方自留地的权利（若甲方转让该自留地）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用自留地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。在使用过程中应采取必要的措施保护土地及周边环境，不得造成土地污染或破坏。未经甲方书面同意，乙方不得将自留地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或协议解除后，乙方应及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内将自留地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将土地返还给甲方。返还的土地应符合双方交付时确认的现状，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将自留地交付给乙方或交付的土地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、将土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后及时清理土地上的附着物、恢复土地原状并交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不