租赁合同需三方协议模板

租赁合同需三方协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称，例如：位于[具体城市][具体街道]的[房屋地址]房屋]，乙方有意承租该标的物，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将租赁标的物出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[具体城市][具体街道]的[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公/经营等具体用途]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[附件名称，如《房屋附属设施设备清单》]。2.其他标的物情况（如有）[详细描述其他租赁标的物的情况，如设备、场地等，包括规格、型号、数量等信息]二、租赁期限、用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租赁用途乙方租赁该标的物仅用于[约定的用途，如居住、办公、经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方需按照应付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.租金支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（2）其他方式（如有）：__________________四、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途该保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有乙方违反合同约定给甲方造成损失的情况，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清相关费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如乙方违反合同约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务（1）甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。（2）甲方应负责租赁标的物的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。（2）乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金及保证金，并要求甲方赔偿乙方因搬迁等造成的损失。2.义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（4）租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、丙方权利义务1.权利（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）丙方有权了解甲乙双方的租赁意向及相关情况，并为双方提供居间服务。2.义务（1）丙方应积极为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，并协助双方签订租赁合同。（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。（3）在本合同履行过程中，如因丙方原因导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应的法律责任，并负责协调解决纠纷。七、居间服务费用1.费用标准甲乙双方应按照本合同租金总额的[x%]向丙方支付居间服务费用，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间甲乙双方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，各自向丙方支付居间服务费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余居间服务费用在甲乙双方租赁合同履行完毕后[x]个工作日内支付完毕。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方使用，或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，乙方应按照应付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。（2）如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁标的物原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。（4）如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未交还租赁标的物，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、占有使用费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.丙方违约责任（1）如丙方提供的租赁信息不真实、不准确，导致甲乙双方签订的租赁合同无法履行或产生纠纷，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或租赁合同未能顺利履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同