租赁合同模板补充协议

租赁合同模板补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内包含[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。附属场地：房屋附带的[附属场地具体情况，如院子面积[x]平方米、停车位[数量]个等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细说明服务内容、标准及范围。例如，甲方提供房屋维修服务，维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施等，维修响应时间为接到乙方维修通知后的[x]小时内，维修完成时间根据维修项目复杂程度而定，但最长不超过[x]个工作日。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。对租赁物进行检查、监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有违反合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，提供的租赁物及附属设施设备应能正常使用，在租赁期间承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常使用租赁物。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，按照合同约定及时退还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁物。有权要求甲方按照本补充协议及原租赁合同的约定履行相关义务，如对租赁物进行维修等。2.义务按照本补充协议及原租赁合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。租赁期间届满或本补充协议提前终止后，及时将租赁物及附属设施设备交还甲方，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金调整依据为[详细说明租金调整的依据，如市场行情变化、物价指数变动等具体因素]。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁物产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准结算，乙方应在收到缴费通知后的[x]天内支付。物业费为每月人民币[x]元，由乙方于每月[具体日期]支付给物业管理公司。燃气费按照燃气公司收费标准及实际用量计算，乙方应在收到燃气公司缴费通知后的[x]天内支付。若因乙方逾期支付上述费用导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限1.原租赁合同租赁期限为[起始日期][结束日期]，本补充协议约定租赁期限自[补充协议起始日期]起至[补充协议结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满后按时交还租赁物。3.若乙方未在租赁期限届满时交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。五、合同变更与解除1.变更本补充协议生效后，甲乙双方协商一致，可以对本补充协议的内容进行变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更相关条款，以减轻不可抗力或政府行为对合同履行的影响。2.解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充协议。提前解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照合同约定及法律规定处理相关事宜。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本补充协议及原租赁合同：逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天的；擅自改变租赁物用途的；擅自将租赁物转租、转借他人的；故意损坏租赁物及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁物从事违法活动的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本补充协议及原租赁合同：未按照本补充协议及原租赁合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的；擅自提高租金或其他费用，且未与乙方协商一致的。合同解除后，乙方应立即交还租赁物，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的押金（如有），双方按照实际使用情况结算租金及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，因甲方未及时维修租赁物导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用等。甲方擅自提前解除本补充协议及原租赁合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。乙方擅自解除本补充协议及原租赁合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2