租赁商铺合作合同协议

租赁商铺合作合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.附属设施设备：该商铺现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]，双方确认在本合同签订时附属设施设备均能正常使用。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金标准租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。3.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内负责维修该商铺的主体结构及附属设施设备，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修装饰，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修装饰部分，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方在经营过程中，有权依法自主经营，自负盈亏。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应按照相关规定自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等所有费用。五、装修装饰及添附1.乙方如需对该商铺进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，并经甲方书面同意。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响该商铺的结构安全和整体外观。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修装饰部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除可移动的装饰物品，逾期未拆除的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同不得损害甲方的利益，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方转租该商铺的，应向甲方支付转租手续费，转租手续费标准为转租金额的[x]%。2.在租赁期限内，乙方有权将其在本合同中的权利义务转让给第三方，但应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，第三方应继续履行本合同约定的乙方义务。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变该商铺用途、擅自转租、擅自转让等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方擅自改变该商铺用途、擅自转租、擅自转让等严重违反本合同约定的，应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还该商铺。4.甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未