种地小院出租合同协议

种地小院出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种地小院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小院位置：甲方将位于[具体地址]的种地小院出租给乙方使用。该小院占地面积为[x]平方米，包括正房[x]间，面积约为[x]平方米，厢房[x]间，面积约为[x]平方米，小院配套有独立的厨房、卫生间、储物间等设施。小院周边有[x]平方米左右的空地可供乙方耕种使用。2.小院设施：小院配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、炉灶、热水器、洗衣机等。同时，小院还具备水电供应，电力供应容量为[x]千瓦，水费按照当地供水部门的收费标准收取。小院周边设有围栏，具备一定的安全性。3.耕种区域：乙方可使用的耕种区域为小院周边的空地，土地性质为[土地性质说明，如农用地等]。甲方承诺该土地的使用符合相关法律法规规定，乙方有权在该区域内种植各类农作物、花卉、蔬菜等，但不得从事违法违规或破坏生态环境的种植活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小院。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方应在[每期支付时间节点]前支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起__日内支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证小院及相关设施设备的正常使用功能，在租赁期开始前对小院进行全面检查和维护，确保乙方能够正常使用。如在租赁期间出现影响乙方正常使用的设施设备损坏情况，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应向乙方提供小院及周边土地的相关权属证明文件，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。甲方应协助乙方办理与种地相关的必要手续，如向当地农业部门咨询种植政策等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方如需对小院进行必要的检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用小院及周边土地进行耕种等活动。在租赁期间，乙方对小院内部的设施设备享有使用权，但应合理使用，不得故意损坏。如因正常使用导致设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用小院及周边土地，不得改变土地用途，不得在土地上进行违法违规建设。在租赁期满或合同解除后，乙方应将小院及土地恢复原状。乙方在使用小院过程中应遵守当地的法律法规及社区管理规定，不得从事扰民或其他影响周边居民生活的活动。乙方负责小院内部的日常清洁卫生工作，保持小院环境整洁。同时，乙方应妥善保管小院的设施设备，如因乙方保管不善造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。乙方在耕种过程中应合理使用农药、化肥等农业生产资料，不得对周边环境造成污染。五、关于种地的特别约定1.乙方应自行准备种地所需的种子、农具、肥料等物资。2.乙方在种地过程中应遵守相关农业生产规范和环保要求，不得使用国家禁止的高毒、高残留农药和化肥。3.若因乙方种地活动对周边环境造成污染或对第三方造成损害，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.在收获季节，乙方应自行负责农作物的收割、储存及销售等事宜，所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照当地相关规定缴纳相应的税费。5.甲方有权对乙方的种地活动进行合理监督，如发现乙方存在违反农业生产规范或环保要求的行为，甲方有权要求乙方立即整改。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行交接和结算。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用小院或周边土地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方违反本合同约定改变土地用途、进行违法违规建设或从事其他损害甲方利益的行为，乙方应立即停止违约行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方同意擅自将小院转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同