私人装修改建协议合同

私人装修改建协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修改建，乙方具备相关装修及改建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：甲方委托乙方进行装修改建的房屋为[房屋结构、面积、层数等详细情况]，目前房屋内部格局为[现有房间布局等情况]。2.装修改建内容室内装修拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的调整。地面铺设[具体地板材质，如实木地板、强化地板等]，墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行粉刷，顶面进行[吊顶形式，如石膏板吊顶等]处理。厨房进行整体橱柜定制，包含吊柜、地柜、水槽、炉灶等设备的安装；卫生间安装马桶、淋浴设施、洗手盆等洁具，以及浴霸、热水器等电器设备。卧室安装定制衣柜、床及床头柜等家具，客厅配置沙发、茶几、电视柜等家具。室外改建对房屋外立面进行修缮，更换部分破损的外墙砖，粉刷墙面，使其外观更加美观整洁。在房屋一侧或后院搭建[具体类型，如阳光房、储物间等]，并确保其结构安全，符合相关建筑规范。对房屋周边的花园或庭院进行景观设计与施工，包括铺设草坪、种植花卉、设置休闲步道等，打造舒适的户外空间。水电改造对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理规划插座、开关位置，确保水电安全，并满足甲方日后使用需求。根据室内布局调整，重新铺设卫生间、厨房等区域的防水设施，做好防水测试，防止渗漏问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对装修改建的质量、进度、用料等情况有知情权，有权要求乙方提供相关信息和报告。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸、产权证明等相关资料，协助乙方了解房屋的基本情况和相关要求。按照本协议约定及时足额支付装修改建费用。负责协调邻里关系，处理因装修改建可能引发的相邻纠纷，为乙方施工创造必要条件。对乙方提交的施工方案、设计图纸等进行审核，并在合理时间内给予反馈意见。若甲方未在规定时间内提出异议，则视为认可。在施工过程中，甲方如需变更装修改建内容或增加项目，应及时与乙方协商，并签订书面补充协议，同时按照变更后的项目支付相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修改建费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，制定合理的施工方案和设计图纸，并有权要求甲方配合提供相关资料和信息。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误、变更或增加费用等情况，有权要求甲方承担相应责任，延长工期或增加费用。2.义务具备合法有效的装修及改建资质，按照国家相关法律法规、建筑规范以及本协议约定进行施工，确保施工质量和安全。组建专业的施工团队，配备合格的施工人员和管理人员，负责施工现场的管理和组织协调工作。按照本协议约定的装修改建内容、标准和期限完成施工任务，并在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责施工期间的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守相关环保规定。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。为甲方提供不少于[具体期限]个月的质量保证期，在质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏负责免费维修或更换。三、装修改建费用及支付方式1.装修改建费用本项目装修改建总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部装修改建内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在完成室内拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在完成水电改造工程、室内主要装修工程（如墙面地面铺设、吊顶安装等）并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：总费用的[x]%作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备等进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若乙方未能按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时与甲方协商确定新的工期，并由甲方承担因工期延误给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用增加、设备租赁费用增加等。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及相关行业标准，不得使用假冒伪劣产品。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方应在收到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。若工程经验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付装修改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付费用及违约金后恢复施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修改建内容或要求乙方使用不合格材料、设备等，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新施工费用、拆除费用、材料浪费损失等。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于人工费用增加、设备租赁费用增加、窝工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时应采取措施消除影响，确保施工安全和环保达标。若乙方擅自将本协议项下的装修改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生