租赁合同面积调减协议

租赁合同面积调减协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原合同"），现因[面积调减原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同面积调减事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地原合同约定的租赁场地位于[详细地址]，面积为[原租赁面积]平方米。经双方确认，调减后的租赁场地面积为[调减后租赁面积]平方米，具体位置以双方现场重新划定并签字确认的范围为准。2.租赁用途：乙方租赁该场地用于[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、面积调减的原因及起始日期1.原因：[详细说明面积调减的原因，如场地规划变更、乙方实际使用需求减少等]2.起始日期：本协议生效之日起，原合同中关于租赁面积的约定按照调减后的面积执行，即自[调减起始日期]起，租赁面积变更为[调减后租赁面积]平方米。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查。2.义务保证调减后的租赁场地符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。按照本协议约定履行相关协助义务，确保乙方能够正常使用调减后的租赁场地。在租赁期间，如需对租赁场地进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。乙方权利义务1.权利有权按照调减后的租赁面积使用租赁场地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对租赁场地进行合理使用和装修。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构及用途，不得损坏租赁场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，做好租赁场地的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切责任和损失。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还租赁场地及附属设施设备，如乙方对租赁场地进行了装修改造，乙方应按照甲方要求进行拆除或保留，具体处理方式由双方协商确定。四、租金及其他费用调整1.租金调整原合同约定的租金标准为每平方米每月[原租金单价]元，租赁面积调减后，租金标准调整为每平方米每月[调减后租金单价]元。乙方应自调减起始日期起，按照调整后的租金标准向甲方支付租金。每月租金金额为[调减后月租金金额]元。2.其他费用除租金外，乙方应按照原合同约定继续承担租赁场地的物业费、水电费、取暖费等其他费用。如因租赁面积调减导致上述费用发生变化的，双方应根据实际使用情况协商调整费用标准。五、租金支付方式及期限1.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以支票形式支付给甲方，支票抬头为[甲方名称]。2.支付期限：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。六、押金处理1.原合同约定的押金金额为[原押金金额]元，租赁面积调减后，押金金额不变。2.如乙方在租赁期间无任何违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后按照本协议约定返还租赁场地及附属设施设备的，甲方应在租赁期满或本协议提前解除之日起[押金退还期限]日内，将押金全额无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应押金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照乙方实际损失承担赔偿责任，并相应减少乙方应支付的租金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，或未按照本协议约定合理使用租赁场地、返还租赁场地及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付逾期付款违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原合同中与租赁面积相关的条款以本协议约定为准，其他条款继续有效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章