社区承包协议合同协议

社区承包协议合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有社区相关的管理和服务事务，乙方具备相应的承包能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将社区部分事务承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物或服务具体描述（一）社区环境维护1.公共区域卫生清扫包括但不限于社区内主次干道、广场、绿地、楼道等公共区域的日常清扫，确保无明显垃圾、杂物，保持环境整洁。2.垃圾清运负责社区内垃圾桶的垃圾收集与运输工作，按照规定的时间和路线将垃圾运送至指定的垃圾处理场所，做到日产日清。3.绿化养护对社区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观效果达标。（二）社区安全管理1.门禁管理在社区出入口设置门禁系统，安排专人负责值守，对进出人员和车辆进行登记、核实，禁止无关人员和车辆随意进入社区。2.巡逻安保组建安保巡逻队伍，按照规定的巡逻路线和时间间隔对社区进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护社区治安秩序。3.安全设施维护定期检查和维护社区内的消防设施、监控设备、门禁系统等安全设施，确保其正常运行，发现问题及时维修或更换。（三）社区公共设施管理1.道路及照明设施维护对社区内的道路进行日常巡查，及时修复路面破损、坑洼等问题；定期检查和维护路灯、楼道灯等照明设施，保证其正常照明。2.给排水系统维护负责社区内给排水管道、沟渠的日常巡查和维护，及时疏通堵塞的管道，处理漏水等问题，确保给排水系统畅通。3.其他公共设施维护对社区内的健身器材、休闲桌椅、宣传栏等公共设施进行定期检查和维护，发现损坏及时修复或更换，保证其正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定履行义务。有权根据社区实际情况和居民需求，对承包内容进行合理调整，但应提前通知乙方。有权审查乙方提交的工作计划、方案、报告等文件资料。2.义务向乙方提供开展承包工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解社区的基本情况和工作要求。按照协议约定及时支付乙方承包费用。协调社区居民与乙方之间的关系，协助乙方解决工作中遇到的困难和问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和协助。按照协议约定获取承包费用。在承包范围内，根据实际情况自主安排工作方式和人员配置，但应符合法律法规和甲方的管理要求。2.义务按照协议约定的标准和要求，认真履行承包职责，按时、保质、保量完成各项承包工作任务。建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保工作人员遵守法律法规和甲方的相关规定，文明服务。定期向甲方提交工作计划、工作总结、财务报表等文件资料，接受甲方的监督检查。爱护社区内的公共设施和财物，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。积极配合甲方开展社区各项活动，协助维护社区的和谐稳定。三、承包费用及支付方式（一）承包费用双方经协商确定，乙方承包本社区事务的年度费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成承包工作所需的全部费用，除协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包费用：1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付年度承包费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成每季度的工作任务并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付当季度承包费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.年度终了，乙方完成全年工作任务并经甲方全面考核验收合格后，甲方在______个工作日内支付剩余的承包费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展承包工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长承包期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的标准和要求完成承包工作任务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，扣除比例按照未完成工作任务对应的费用占年度承包费用的比例计算。若乙方逾期超过______日仍未完成整改，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照年度承包费用的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照协议约定建立健全内部管理制度，导致工作人员违反法律法规或甲方相关规定，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理相关纠纷，消除不良影响。若给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.若乙方擅自将承包工作转包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还已支付的全部费用，并按照年度承包费用的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照协议约定定期向甲方提交文件资料，每逾期一日，应按照年度承包费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方按照年度承包费用的______%支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除协议，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自协议生效之日起______年。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议终止后，乙方应在______个工作日内将承包工作交接给甲方，并清理相关场地和财物。乙方应保证交接工作的顺利进行，如因乙方原因导致交接工作延误或出现问题，乙方应承担相应责任。（四）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖