租房通铺改造合同协议

租房通铺改造合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋并希望对其租房通铺进行改造，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房通铺改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋位置：甲方所租房屋位于[具体地址]。2.通铺现状：该通铺目前为[描述现有通铺的状态，如地面材质、平整度、是否有损坏等情况]。3.改造内容地面处理：拆除原有的[地面材料名称]地面，重新铺设[新地面材料名称]，确保地面平整、牢固，无空鼓、开裂现象。墙面装饰：对通铺墙面进行清洁和修补，然后根据甲方要求进行[墙面装饰方式，如粉刷乳胶漆、张贴壁纸等]，颜色为[具体颜色]。天花板改造：拆除原有的[天花板材料名称]天花板，安装[新天花板材料名称]，并设置[照明灯具类型及数量，如LED平板灯[x]盏]，确保照明效果良好。水电线路改造：根据改造后的布局，重新铺设水电线路，确保线路安全、规范，符合相关电气安全标准和用水要求。所有电线采用[电线规格型号]，水管采用[水管规格型号]。门窗更换（如有需要）：若原门窗存在损坏或不符合甲方需求，更换为[门窗材质及规格，如断桥铝门窗，尺寸为[长]×[宽]]，确保门窗密封性能良好，开关灵活。4.改造标准乙方应按照国家现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范以及行业标准进行改造施工，确保改造后的通铺质量达到合格标准。改造完成后，通铺应满足甲方正常使用需求，无明显质量问题，外观应符合双方约定的设计效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，若发现乙方的施工不符合合同约定或存在质量问题，有权要求乙方及时整改。改造完成后，有权按照合同约定对改造工程进行验收。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋现状及改造需求信息，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，如协调其他租户的相关事宜，确保改造工作顺利进行。在乙方施工期间，负责对房屋内其他物品进行妥善保管，因甲方保管不善导致物品损坏的，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据甲方提供的信息和现场勘查情况，自行制定合理的改造方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在改造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，确保改造质量符合要求。自行负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前的基本状态。向甲方提供改造过程中的详细施工记录和相关资料，包括但不限于材料采购清单、施工进度报告等。改造完成后，负责对改造工程进行质量保修，保修期为自验收合格之日起[x]个月。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的租房通铺改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如地面工程完成、墙面工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到尾款后[x]个工作日内提供合法有效的发票给甲方。四、验收1.改造工程完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的改造内容、标准以及国家现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范执行。3.若验收合格，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成改造工程对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人工窝工费、材料损失费等。若甲方擅自变更合同约定的改造内容，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协