租地转让合同协议书范本

租地转让合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的土地转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方租赁的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：该土地目前用于[土地现有使用用途]，乙方受让后，可根据自身经营需要，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，合理调整土地用途，但应提前通知甲方并办理相关手续。3.土地现状：土地上现有[土地上附着的建筑物、设施等详细情况]，甲方承诺已如实向乙方告知土地及地上附着物的真实情况，不存在隐瞒或欺诈行为。乙方对土地及地上附着物的现状已进行充分了解，并愿意按照现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，土地转让价格为人民币[x]元/平方米，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]日内，将土地及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理土地交接手续。在土地交接完成后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本协议约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付，由此产生的一切责任由乙方承担。如因甲方原因需要变更收款账户，应提前[x]日书面通知乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的土地拥有合法的租赁权益，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本协议约定的时间和条件，将土地及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理土地交接手续。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、权属纠纷等信息，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与土地转让相关的手续，如提供必要的文件、资料等，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任。在土地转让期间，如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应积极协助乙方争取合理补偿，并按照本协议约定与乙方分配补偿款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件受让土地，并按照自己的意愿合理使用土地。在土地受让后，有权要求甲方协助办理相关手续，以确保乙方对土地的合法权益。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因需要改变土地用途，应按照法律法规及相关政策规定办理审批手续，并承担相应费用。在土地受让后，负责承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于土地租金、税费、水电费、管理费等。在土地使用过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。如因乙方原因导致任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在本协议签订后，及时与甲方办理土地交接手续，并对土地及地上附着物进行查验确认。如发现存在问题，应及时与甲方协商解决。四、土地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到定金后的[x]日内，将土地及相关权益交付给乙方。交付时间以双方签署的土地交接确认书为准。2.交付内容：土地实物交付，包括土地的占有、使用权利。提供与土地相关的文件资料，如租赁合同、土地使用证明、地上附着物清单等。3.交接手续：双方应在交付现场共同对土地及地上附着物进行查验，并填写土地交接确认书。确认书应详细记录土地的现状、地上附着物的情况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理与土地交接相关的手续，如办理土地使用人的变更登记等。因办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付土地或相关权益，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已支付转让价款的[x]%作为违约金。如甲方隐瞒或不实告知土地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常办理土地转让相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方在土地转让期间，未能按照本协议约定协助乙方争取合理补偿款或分配补偿款不公的，应按照补偿款差额的[x]%向乙方支付违约金，并补足乙方应得的补偿款。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期整改恢复原状。如乙方未在规定期限内整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处