租办公室协议合同模板

租办公室协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁办公室位置甲方将位于[具体地址]的办公室（以下简称"该办公室"）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[x]平方米，具体位置为[楼层及房号]。（二）办公室配套设施1.办公室内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举如办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用，不得故意损坏。2.公共区域设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、水电供应系统、卫生间等，由甲方负责维护和管理，确保正常使用。（三）物业服务甲方提供以下物业服务：1.办公区域的日常清洁服务，包括地面清扫、门窗擦拭等，每周[x]次。2.水电设施的日常维护和保养，确保正常供应。3.安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障办公区域的安全。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期至[终止日期]止，共计[x]个月。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准自合同签订之日起，每[x]年根据市场行情进行调整，调整幅度为[x]%。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。（二）押金退还1.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间损坏办公室设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁办公室及配套设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权监督乙方合理使用租赁办公室。2.义务确保租赁办公室符合安全使用标准，提供的设施设备能正常使用。按照约定提供物业服务。负责办理与租赁办公室相关的产权手续及相关许可，确保乙方正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的办公室。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁办公室及配套设施设备。有权要求甲方按照约定提供物业服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁办公室及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁办公室内从事违法违规活动。租赁期间产生的水电费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照规定按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁办公室及配套设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁办公室或配套设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁办公室，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.若乙方擅自改变租赁办公室用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁办公室，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回租赁办公室，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照合同约定返还租赁办公室及配套设施设备，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担修复或赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照对方填写的送达地址发出的通知，自发出之日起[x]日后即视为送达。（二）合同