福田补租协议书范本

福田补租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于福田区[具体地址]的物业（以下简称"该物业"），因[补租原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方对该物业的补租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：福田区[具体街道名称][门牌号]，该物业所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层[x]号房。2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.物业用途：乙方承租该物业的用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.物业现状：甲方应保证该物业交付乙方时，其建筑结构完好，设施设备能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等供应正常。该物业内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修风格、家具家电清单等）：[具体装修及设施设备描述]。二、补租期限1.本次补租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方在补租期限届满后有续租意愿，应在补租期限届满前[x]个月书面通知甲方；若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.补租租金标准：经双方协商一致，本次补租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对该物业享有所有权，有权监督乙方按照约定使用该物业。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对该物业进行合理的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将该物业交付给乙方使用，并保证该物业符合约定的使用条件。负责对该物业的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该物业损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。不得干涉乙方正常的合理使用该物业的行为。协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该物业。在租赁期间，对该物业的内部装修及自行添加的设施设备享有所有权，但不得擅自改变物业的主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护义务。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该物业转租、转借或与他人合租。遵守该物业所在小区或大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照原状将该物业交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定承担。2.物业管理费：由乙方承担，乙方应按照该物业所在小区或大厦物业管理公司的规定按时缴纳。物业管理费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），如遇物业管理公司调整收费标准，乙方应按照新的标准缴纳。3.水电费、燃气费、通讯费、网络费等：由乙方根据实际使用情况自行承担，并按时向相关部门缴纳。4.该物业的维修养护费用：除本协议约定应由甲方承担的部分外，其他维修养护费用由乙方承担。如因乙方原因导致需要对该物业进行维修的，乙方应承担全部维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该物业交付给乙方使用，或交付的物业不符合约定条件，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该物业，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备、未经甲方书面同意转租转借或与他人合租，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方未按照本协议约定的时间将该物业交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方承担因此造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由