租客加装电梯合同协议

租客加装电梯合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），且乙方因自身使用需求希望在租赁房屋处加装电梯，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方加装电梯事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯加装位置乙方拟在租赁房屋[具体位置]加装电梯，该位置应符合相关规划及安全要求，不得影响建筑物的结构安全和其他住户的正常生活。2.电梯规格及品牌乙方计划加装的电梯为[电梯具体规格，如载重、速度等]，品牌为[电梯品牌名称]。电梯应具备质量合格证明、安装许可证等相关文件，并符合国家及地方现行的电梯安装、使用标准。3.服务内容甲方同意乙方在租赁房屋处进行电梯加装工程，乙方负责电梯加装工程的设计、采购、安装、调试、验收等全部工作，并确保电梯能够正常投入使用。同时，乙方应负责办理电梯加装过程中所需的各项审批手续，承担因办理手续产生的一切费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行电梯加装工程。有权对乙方的电梯加装工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或相关法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务协助乙方办理与租赁房屋相关的电梯加装审批手续，提供必要的证明文件和协助。确保租赁房屋的原有结构能够承受加装电梯后的荷载，不得因甲方原因影响电梯加装工程的进行。在电梯加装工程施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地、临时水电接入等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋进行电梯加装工程。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排电梯加装工程的施工进度和施工方式。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务严格按照国家及地方现行的电梯安装、使用标准以及本合同约定进行电梯加装工程，确保工程质量和安全。负责电梯加装工程的全部费用，包括但不限于电梯设备采购费用、安装调试费用、检测验收费用、审批手续费用等。在电梯加装工程施工前，向甲方提交详细的施工方案和施工计划，经甲方书面同意后实施。施工过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理电梯加装过程中所需的各项审批手续，如规划许可、施工许可、特种设备安装改造维修告知等，并确保审批手续的合法性和有效性。因乙方未及时办理或办理手续不符合要求导致的一切后果，由乙方承担。电梯加装工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并确保电梯经验收合格后能够正常投入使用。验收合格后，乙方应将电梯的相关资料（如质量合格证明、安装图纸、使用说明书等）移交甲方存档。在电梯质保期内，负责对电梯进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质、优惠的维修保养服务。因乙方加装电梯行为给租赁房屋及相邻房屋造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.电梯加装总费用经双方协商一致，本次电梯加装工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付电梯加装工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在电梯设备采购合同签订且设备发货后，乙方应向甲方支付电梯加装工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯加装工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、工程工期1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，完成电梯加装工程的设计工作，并将设计方案提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[x]个工作日内给予审核意见，如无异议视为同意。2.自甲方同意设计方案之日起，乙方应在[x]日内完成电梯设备的采购工作，并确保设备按时发货。3.电梯设备发货到达施工现场后，乙方应在[x]日内开始安装施工，并在[x]日内完成电梯的安装、调试工作。4.电梯安装调试完毕后，乙方应在[x]日内组织相关部门进行验收，验收合格后交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺所提供的电梯设备及安装工程质量符合国家及地方现行的电梯安装、使用标准以及本合同约定，质保期为自电梯验收合格之日起[x]年。在质保期内，如电梯出现质量问题，乙方应免费负责维修、更换零部件等，确保电梯正常运行。2.售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质、优惠的维修保养服务。乙方应在接到甲方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。维修费用按照乙方当时的收费标准收取，但乙方应给予甲方一定的优惠折扣。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方电梯加装工程延误或无法进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准进行电梯加装工程，或未履行本合同约定的其他义务，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责拆除已安装的电梯设备，恢复租赁房屋原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的电梯设备及安装工程质量不符合国家及地方现行标准或本合同约定，乙方应负责无偿整改或更换，直至符合要求为止。因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修、保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，相关费用由乙方承担。乙方应按照甲方实际支付费用的[x]倍向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事