租赁合同转卖协议书范本

租赁合同转卖协议书范本甲方（原租赁合同出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原租赁合同承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新租赁合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（合同编号：______，以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途]。房屋设施设备：包括但不限于[列举房屋内现有设施设备，如家具、电器、装修等情况]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方已实际使用该房屋的期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。剩余租赁期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定租金为每月人民币______元（大写：______元整）。支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式向甲方支付租金，即[具体支付方式，如每月______日前支付当月租金]。截至本协议签订之日，乙方已支付租金至______年______月______日，剩余未支付租金共计人民币______元（大写：______元整）。4.押金原租赁合同约定乙方向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金在乙方租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还。二、权利义务转让1.乙方权利义务转让给丙方乙方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于对租赁物的使用权、租赁期限内的转租权（如有）、要求甲方按照原租赁合同履行义务的权利等，转让给丙方。乙方将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、遵守租赁物使用规范、在租赁期满或提前解除租赁合同时返还租赁物及附属设施设备等义务，一并转让给丙方。2.甲方确认并同意甲方确认已充分了解乙方转让权利义务的情况，并同意丙方取代乙方成为原租赁合同的一方当事人，享有乙方在原租赁合同中的权利，承担乙方在原租赁合同中的义务。三、三方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议及原租赁合同的约定，向丙方收取租金、押金及其他应由丙方支付的费用。有权监督丙方合理使用租赁物，如丙方违反原租赁合同约定使用租赁物，甲方有权要求丙方改正，并按照原租赁合同约定追究丙方的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权收回租赁物，并要求丙方按照原租赁合同约定返还租赁物及附属设施设备，如租赁物及附属设施设备有损坏，有权要求丙方予以修复或赔偿。义务应按照原租赁合同约定，向丙方提供符合约定用途的租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期限内，应履行原租赁合同约定的维修义务，确保租赁物及其附属设施设备正常使用（因丙方自身原因造成损坏的除外）。未经丙方书面同意，不得擅自提高租金或变更原租赁合同的其他条款。2.乙方权利义务权利在本协议签订后，有权要求丙方按照本协议约定履行相应义务。在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，乙方不再承担原租赁合同中的任何权利义务。义务应向丙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、租赁物使用情况、是否存在违约行为等。协助丙方办理与租赁物交接及原租赁合同权利义务转让相关的手续，提供必要的文件和资料。3.丙方权利义务权利有权按照本协议约定，使用租赁物，并享有乙方在原租赁合同中的各项权利。有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，如甲方未履行义务给丙方造成损失的，丙方有权要求甲方赔偿。义务应按照本协议及原租赁合同约定，按时足额向甲方支付租金、押金及其他应由丙方支付的费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因丙方原因造成租赁物及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照原租赁合同约定返还租赁物及附属设施设备，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应遵守原租赁合同及本协议的其他约定，如丙方违反约定，应承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同约定向丙方提供符合约定用途的租赁物，或未履行维修义务，导致丙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照丙方因无法正常使用租赁物而减少的租金收益及其他直接损失计算。若甲方擅自提高租金或变更原租赁合同的其他条款，丙方有权拒绝，并要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。如甲方拒绝履行，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未如实向丙方告知原租赁合同的履行情况，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于丙方因信息不实而遭受的租金损失、租赁物损坏赔偿等损失。若乙方未协助丙方办理与租赁物交接及原租赁合同权利义务转让相关的手续，导致丙方无法顺利取得租赁物使用权或无法正常履行原租赁合同义务的，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照丙方因手续办理不畅而遭受的直接经济损失及预期利益损失计算。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应按照原租赁合同约定返还租赁物及附属设施设备。若丙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及其附属设施设备，丙方应负责修复或赔偿。如丙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由丙方承担。同时，甲方有权要求丙方按照原租赁合同约定支付违约金。如因丙方损坏租赁物及其附属设施设备导致甲方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方违反原租赁合同及本协议的其他约定，应按照原租赁合同约定的违约责任条款承担相应责任，赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_______________