租客终止租房协议书模板

租客终止租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因乙方原因，乙方欲提前终止该租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌椅等）、电器（如空调、冰箱、洗衣机、电视机等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（如热水器、马桶等）以及其他附属设施设备（如灯具、门窗等）。具体设施清单详见本协议附件《房屋设施清单》。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。在本协议约定的终止条件成就时，有权提前终止租赁合同。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋内的物品，如因乙方原因造成房屋及周边环境损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议约定的租赁期限届满或提前终止后，乙方应按照本协议约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及押金结算1.租金结算乙方应向甲方支付租金至______年____月____日，共计人民币______元（大写：______元整）。经双方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余未支付租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议签订之日起______日内，将剩余租金一次性支付给甲方。2.押金退还乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币______元（大写：______元整）。在乙方按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备有损坏或存在其他违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还给乙方。四、提前终止租赁合同的补偿1.因乙方原因提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付提前终止租赁合同的补偿金人民币______元（大写：______元整）。该补偿金应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。2.甲方收取该补偿金后，视为同意乙方提前终止租赁合同，双方之间的租赁关系自本协议签订之日起终止，双方互不承担因提前终止租赁合同而产生的其他违约责任，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、补偿金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复房屋原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。4.若乙方未在本协议约定的租赁期限届满或提前终止后及时腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋设施清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年