租赁洗涤工厂合同协议

租赁洗涤工厂合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一家洗涤工厂及相关设备、场地等资源，乙方有意租赁甲方的洗涤工厂以开展洗涤业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将其位于______________________（详细地址）的洗涤工厂整体租赁给乙方使用，该洗涤工厂占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括但不限于洗涤车间、烘干车间、熨烫车间、仓储区、办公区等相关区域。（二）配套设备1.洗涤设备：拥有[品牌及型号]洗衣机______台、[品牌及型号]烘干机______台、[品牌及型号]熨烫机______台等，设备均处于可正常使用状态。2.运输设备：配备[车辆品牌及型号]运输车辆______辆，用于洗涤物品的收送。3.其他设备：包括但不限于各类洗涤工具、清洁用品、计量器具等。（三）服务内容1.乙方有权使用甲方提供的洗涤工厂场地及配套设备，开展各类衣物、床上用品、酒店布草等的洗涤业务。2.甲方负责提供洗涤所需的水、电、蒸汽等基础能源供应，但因乙方超量使用或不合理使用导致的额外费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方在租赁期满后将租赁物另行出租给第三方，则本合同期满自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期及具体日期]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其配套设备处于可正常使用状态。负责租赁物的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保水、电、蒸汽等供应正常，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应相应减少租金或承担乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与洗涤业务相关的手续，提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及其配套设备，开展洗涤业务。在租赁期限内，如遇租赁物及其配套设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方提供的服务及租赁物状况有知情权，有权要求甲方提供相关资料和信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及其配套设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏设备，如需对租赁物进行改造、装修等，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应恢复租赁物原状。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营洗涤业务，不得从事违法违规活动。负责租赁物内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应负责赔偿。妥善保管甲方提供的设备、工具等物品，在租赁期满后如数交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。五、设备维护与维修（一）日常维护乙方应负责租赁期间内设备的日常维护工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、检查等，以确保设备正常运行。（二）维修责任1.因甲方提供的设备质量问题或自然损耗导致的故障，由甲方负责维修并承担费用。2.因乙方使用不当、操作失误或故意损坏导致的设备故障，由乙方负责维修并承担费用，如乙方未能及时维修影响正常经营的，甲方有权代为维修，费用从乙方押金或租金中扣除。3.对于突发的设备故障，双方应及时采取措施进行抢修，尽量减少损失。维修费用的承担按照上述原则确定。六、保险（一）甲方保险甲方应自行购买租赁物及相关设备的财产保险，保险范围应涵盖租赁物及其设备的全部价值，并确保在保险期间内保险有效。如因保险事故导致租赁物或设备损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。（二）乙方保险乙方应自行购买经营洗涤业务所需的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障其经营活动的正常进行及应对可能出现的风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物及其配套设备存在质量问题影响乙方正常使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏设备，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致租赁物无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求第三方限期搬离租赁物。4.若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如政府部门因城市规划、环境保护等原因要求拆除或改造租赁物，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金，乙方应在接到通知后[x]日内腾空并交还租赁物。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同首部约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因地址不准确或未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果，由变更方自行承担。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括但不限于租赁物现状清单、设