租售酒店饭店合同协议

租售酒店饭店合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有酒店饭店相关物业或服务资源，乙方有意承租或购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店饭店的租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业状况酒店饭店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为商业服务。该物业包括酒店大堂、客房[房间数量]间、餐厅（可容纳[x]人就餐）、会议室[会议室数量及规格]、娱乐设施（如有详细列举）等相关配套设施。物业内部装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，可正常投入使用（详细列举主要设施设备清单及现状）。2.服务内容（如为出租情况）甲方提供酒店日常运营管理服务，包括但不限于前台接待、客房清洁、餐饮服务、安保服务等，服务标准按照行业规范及甲方自有标准执行（详细说明各项服务标准及流程）。乙方有权使用酒店的公共区域、标识系统等相关资源，但应遵守甲方的相关管理规定。二、租赁/购买条款1.租赁条款（如为租赁情况）租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。2.购买条款（如为购买情况）购买价格：酒店饭店的购买价格为人民币[x]元。支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元。剩余款项人民币[x]元，乙方应按照以下方式支付：[分期付款方式详细说明，如在[具体日期1]支付人民币[x]元，在[具体日期2]支付人民币[x]元等]或[一次性付款方式详细说明，如在签订合同后[x]个工作日内一次性支付全部款项]支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________产权过户甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内协助乙方办理产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金或购买款项。对酒店饭店的设施设备进行定期检查和维护，确保正常使用，但乙方应给予必要的协助。在租赁/购买期限内，有权对酒店饭店的经营管理提出合理建议和要求，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方存在违约行为，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的酒店饭店物业及服务符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵和质量问题。在租赁/购买期限内，负责承担物业的房产税、土地使用税等相关税费（如有明确约定），但因乙方使用导致的额外税费由乙方承担。按照本合同约定的时间和标准提供相关服务，如因甲方原因导致服务中断或质量下降，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与酒店饭店经营相关的证照手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利在租赁/购买期限内，有权按照本合同约定使用酒店饭店的物业及相关服务资源。对酒店饭店的经营管理享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如设施设备维修、服务质量提升等。如甲方存在违约行为，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定按时支付租金或购买款项。合理使用酒店饭店的物业及设施设备，不得擅自改变其用途和结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守甲方的相关管理规定，配合甲方做好酒店饭店的日常运营管理工作，包括但不限于人员管理、安全管理等。在租赁/购买期限届满或合同解除后，按照本合同约定将酒店饭店物业及相关设施设备完好无损地返还给甲方（如有损坏，应按照市场价格进行赔偿）。承担因自身经营活动产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、员工工资等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供物业或服务，导致乙方无法正常使用或经营酒店饭店，甲方应按照租金/购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时协助乙方办理产权过户手续（如为购买情况），每逾期一日，应按照购买款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定按时支付租金或购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变酒店饭店物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购买款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效