租房整栋出售合同协议

租房整栋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称"该房屋"），并已将该房屋出租给第三方使用；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在楼栋共[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋面积：整栋房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记部门最终核实的数据为准。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量良好，能够安全正常使用。4.房屋用途：该房屋目前的用途为[租赁用途，如居住、办公等]，乙方应在符合法律法规及城市规划要求的前提下，按照现状接收该房屋。5.附属设施设备：该房屋配套有以下附属设施设备（详细列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、水电暖系统、通信设施等），乙方应在接收房屋时对附属设施设备的完好性进行查验。二、房屋现状及租赁情况说明1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。2.该房屋目前处于出租状态，租赁期限至[具体日期]届满。甲方已与租户签订了租赁合同，租赁合同约定的租金标准为每月[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。租户在租赁期间享有合法的使用权，乙方应尊重租户的合法权益，在房屋交付后继续履行原租赁合同至租赁期限届满。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房屋的租赁情况告知乙方，并向乙方提供租赁合同副本。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价值，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本合同约定的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房屋的相关产权资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将房屋交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出售价款。要求乙方按照合同约定按时支付购房款。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的现状及租赁情况，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），确保房屋交付时无任何欠费情况。在房屋交付时，保持房屋及附属设施设备的完好性，如有损坏应负责修复或赔偿。按照租赁合同约定，协助乙方与租户沟通协调相关事宜，确保房屋租赁关系的平稳过渡。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，享有该房屋及附属设施设备的所有权，并按照法律法规及城市规划要求使用该房屋。2.义务：按照本合同约定按时支付购房款，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门的要求办理各项手续。在接收房屋后，按照租赁合同约定继续履行与租户的租赁合同，尊重租户的合法权益，不得擅自解除租赁合同或干扰租户的正常使用。承担房屋交付后发生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方尾款后[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，并签署房屋交接清单。若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.产权过户：甲方应在本合同签订后[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方擅自将该房屋出售给第三方或违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方