租赁合同签订补充协议

租赁合同签订补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景与目的本补充协议是基于原合同履行过程中，双方对租赁标的物的使用需求、租赁期限、租金支付等方面出现的新情况、新问题，为确保原合同能够更加顺利、全面地履行，保障双方的合法权益而签订。二、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋附属设施设备：包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备，以及固定装修、家具家电等（详细清单见附件一）。甲方应确保交付乙方使用时，附属设施设备能够正常运行。2.场地（如有）位置：[场地具体位置]，场地面积为[x]平方米。场地用途：乙方租赁该场地用于[约定用途]，在租赁期间，乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或用于违法违规活动。（二）服务内容（如有）1.甲方为乙方提供[服务内容详细描述]服务，服务标准为[具体服务标准]。2.服务期限与租赁期限一致，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行监督检查，在合理时间内通知乙方后，有权进入租赁标的物查看其使用情况。如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和条件，将租赁标的物交付乙方使用。交付时应确保租赁标的物符合约定的状态，附属设施设备能够正常运行。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。对于影响乙方正常使用的重大维修、保养事项，甲方应提前通知乙方，并及时进行维修、保养，确保乙方的正常使用不受影响。保证租赁标的物的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。如因甲方的改建、扩建或装修等行为影响乙方正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的补偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议及原合同约定的用途和方式使用租赁标的物。有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行合理使用和维护后，有权在租赁期满或提前解除合同后，按照合同约定返还租赁标的物。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，其他费用包括但不限于水电费、物业费、供暖费等，乙方应按照相关规定或双方约定及时支付。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损坏租赁标的物的行为。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定的状态返还租赁标的物及其附属设施设备。如乙方未按照约定返还，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、租金及其他费用（一）租金调整1.自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整依据为[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]。2.租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。租金支付方式及支付时间仍按照本补充协议及原合同的约定执行。（二）其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方代收代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内将水电费支付给甲方。2.物业费：物业费标准为每平方米每月人民币[x]元，由乙方按照季度向物业管理公司支付。乙方应在每季度首月的[x]日前支付当季物业费。3.供暖费（如有）：供暖费标准按照当地相关规定执行，由乙方按照供暖期向供暖部门支付。甲方代收代缴的，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内将供暖费支付给甲方。五、租赁期限与续租（一）租赁期限本补充协议租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，本补充协议自行终止。（二）续租1.租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租期限及租金等相关事宜。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在合同期满前及时通知乙方做好搬迁准备。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在租赁期满前[x]个月书面通知甲方续租，或虽书面通知但未在合同期满前与甲方达成续租协议，视为乙方放弃续租权，本补充协议期满后自行终止。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。2.如一方严重违反本补充协议或原合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本补充协议无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本补充协议租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本补充协议自动终止。2.本补充协议因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如返还租赁标的物、支付费用、承担违约责任等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和条件交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定履行租赁标的物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用，或因甲方原因导致租赁标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方还应返还已支付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损坏租赁标的物的行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致租赁标的物无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人使用或擅自与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借或合租期间的收益归甲方所有，乙方应将收益返还给甲方。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书