租建设场地合同协议

租建设场地合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建设场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方出租给乙方的建设场地位于[场地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.场地面积该场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体建设用途，如工业厂房建设、商业设施建设等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状甲方应保证所交付的场地现状符合乙方用于约定建设用途的基本条件，包括但不限于场地平整、通水通电、具备基本的通行条件等。场地内现有[详细描述场地内已有的设施、建筑物等情况，如是否有旧建筑物、水电线路状况等]。5.配套设施甲方应提供与场地使用相关的配套设施，包括但不限于：供水设施：甲方应保证场地内有稳定的供水接入，满足乙方建设及日后使用过程中的用水需求。乙方使用的水费按照当地供水部门规定的价格标准，由乙方自行向供水部门缴纳。供电设施：甲方应确保场地内有充足的电力供应，具备满足乙方建设及运营所需的用电容量。乙方使用的电费按照当地供电部门规定的价格标准，由乙方自行向供电部门缴纳。排水设施：场地应具备完善的排水系统，确保雨水及乙方生产、生活污水能够顺利排出。因排水设施不完善导致的积水等问题，由甲方负责解决。道路通行：场地周边应具备可供车辆通行的道路，确保乙方施工设备及材料运输车辆能够顺畅进出。甲方应协助乙方维护场地周边道路的通行条件，因道路问题影响乙方施工或运营的，甲方应承担相应责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期限届满后[x]日内将场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[x]日前、每季度首月的第[x]日前、每年的[具体日期]前等]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费及其他应付款项后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证场地的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该场地进行建设及运营。如因场地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地，并提供相关配套设施。负责协调场地周边关系，确保乙方施工及运营过程中不受外界干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或运营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。因甲方未及时履行维护义务导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用场地及配套设施。对场地进行建设及改造，但应提前将建设改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在建设改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保施工安全。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。在租赁期限内，因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用场地的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方按照法律规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责场地内建设项目的规划、设计、施工等全部事宜，并承担相应的费用。在建设过程中，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部责任。合理使用场地及配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定将场地及配套设施交还甲方，并保证场地及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的场地及配套设施不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。负责场地内的环境卫生及安全保卫工作，遵守国家法律法规及当地政府有关规定，做好防火、防盗、防污染等工作。因乙方原因导致场地内发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。五、场地建设及改造1.乙方在租赁场地内进行建设及改造，应符合国家法律法规及相关建设规范的要求，并提前将建设改造方案书面通知甲方。建设改造方案应包括建设项目的名称、规模、用途、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.甲方应在收到乙方建设改造方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的建设改造方案，乙方方可组织施工。如甲方不同意乙方的建设改造方案，应说明理由，乙方应根据甲方意见进行调整。3.乙方在建设改造过程中，应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。同时，乙方应遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁。4.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方对场地进行的建设及改造形成的添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。但甲方同意乙方拆除且不影响场地整体使用功能的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场地或不履行协调周边关系的义务，导致乙方无法正常施工或运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因场地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意进行建设改造，甲方有权要求乙方限期改正，恢复场地原状。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方因使用不当造成场地及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复或赔偿，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间将场地及配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方交还的场地及配套设施不符合要求，乙方应负责修复或清理，直至符合要求为止。所产生的费用由乙方承担。若乙方在场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可