科技馆物业合同协议

科技馆物业合同协议甲方（委托方）：名称：[科技馆全称]法定代表人：[姓名]地址：[科技馆地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有科技馆物业，为确保科技馆的正常运营和物业服务质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供科技馆物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.科技馆占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括展览展示区域、公共活动区域、办公区域、设备机房、停车场等。2.科技馆内设有各类展览展示设施、设备，如展示柜、多媒体设备、互动体验装置等；配备有照明系统、通风空调系统、消防系统、给排水系统、电梯等基础设施。（二）服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护管理对科技馆的房屋建筑结构、内外墙面、地面、屋顶等进行日常巡查，及时发现并处理房屋建筑的损坏、渗漏等问题。定期对科技馆内的各类设施设备进行维护保养，包括但不限于照明系统、通风空调系统、消防系统、给排水系统、电梯等，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购置时间、维修保养情况等信息，便于管理和查询。2.环境卫生管理负责科技馆内公共区域的日常清洁卫生工作，包括展览展示区域、公共活动区域、办公区域、走廊、楼梯、电梯轿厢等，保持环境整洁。定期对科技馆内的卫生间、垃圾桶等进行消毒清洁，防止疾病传播。及时清理科技馆内的垃圾和废弃物，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。3.秩序维护管理在科技馆内设置门岗，安排专人负责人员和车辆的出入登记、检查，严禁无关人员和车辆进入科技馆。定时对科技馆内进行巡逻，重点巡查展览展示区域、设备机房、财务室等重要部位，确保科技馆的安全。协助甲方做好重大活动期间的安全保卫工作，维护现场秩序。4.绿化养护管理对科技馆内的公共绿化区域进行日常养护，包括草坪修剪、花卉浇水、树木施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好。根据季节和科技馆的整体环境需求，适时调整绿化布局，增加或更换花卉植物。5.会议及活动服务为甲方在科技馆内举办的各类会议、展览、演出等活动提供场地布置、设备调试、现场服务等支持。根据活动需求，协助甲方做好活动期间的餐饮、住宿等配套服务安排（如有）。6.其他服务应甲方要求，提供与科技馆物业管理相关的其他临时性服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。有权知晓乙方的物业管理服务费用使用情况。2.义务向乙方提供科技馆物业的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、产权证明等。协助乙方协调与科技馆内其他单位或个人的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的实际需要，制定具体的管理措施和工作流程，但不得违反法律法规和本协议的约定。有权要求甲方协助解决物业管理服务工作中遇到的问题。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，定期向甲方报送物业管理服务工作情况报告。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管科技馆内的公共设施设备和相关资料，不得擅自损坏或泄露。严格遵守国家法律法规和相关行业规范，依法履行物业管理服务职责。三、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所发生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。（三）费用调整本协议签订后的前[x]个月内，物业管理服务费用标准保持不变。自第[x+1]个月起，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本上升超过[x]%，乙方有权书面通知甲方调整物业管理服务费用标准。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，与乙方协商确定新的费用标准。如双方未能在规定时间内达成一致意见，可共同委托有资质的第三方评估机构对物业管理服务成本进行评估，根据评估结果调整费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的物业管理服务工作，或不协助乙方协调与其他单位或个人的关系，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后，乙方应在[x]个工作日内整改完毕。若乙方未在规定时间内整改到位，每逾期一日，应按照当月物业管理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因保管不善，导致科技馆内的公共设施设备损坏或相关资料泄露，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；如任何一方提出终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效