小区外围保洁合同协议

小区外围保洁合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对小区外围环境卫生有保洁需求，乙方具备提供相关保洁服务的能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区外围保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述（一）服务区域1.小区红线范围内的所有公共区域，包括但不限于小区周边道路、人行道、绿化带、公共广场、停车场（除地下车库内指定区域外）、围墙周边等。2.小区出入口至市政道路的连接路段，包括道路两侧的路肩、雨水井口周边等。（二）服务内容1.地面清扫：每日对服务区域内的地面进行清扫，清除各类垃圾、杂物、树叶、烟蒂等，确保地面无明显污渍、杂物堆积。2.垃圾清运：将清扫收集的垃圾及时清运至小区内指定的垃圾中转站，垃圾应日产日清，确保服务区域内无垃圾长时间滞留。3.公共设施清洁：定期对服务区域内的果皮箱、宣传栏、路灯杆、指示牌、健身器材等公共设施进行擦拭，保持其外观整洁。4.绿化带维护：及时清理绿化带内的白色垃圾、枯枝败叶等杂物，保持绿化带内整洁美观。5.卫生死角清理：每月至少进行一次全面的卫生死角清理工作，包括但不限于墙角、楼体背面、排水井口等容易藏污纳垢的区域。（三）服务标准1.地面清洁：地面干净、整洁，无灰尘、无污渍、无杂物，目视无明显垃圾堆积。2.公共设施：公共设施表面干净，无灰尘、无污渍、无明显划痕，外观光亮。3.垃圾清运：垃圾日产日清，垃圾收集容器及时清理，周边无散落垃圾。4.绿化带：绿化带内无明显垃圾、杂物，植物生长良好，无明显病虫害。5.卫生死角：卫生死角无垃圾、杂物，保持干净整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供保洁服务。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、提供水电供应等。协助乙方协调与小区内其他相关部门或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。按照本协议约定及时支付保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排保洁人员和工作时间。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，组织专业的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。确保保洁人员遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。负责保洁人员的劳动保护用品配备，如工作服、手套、口罩等。如遇特殊情况或突发事件，应积极配合甲方进行处理，如增加临时保洁任务等。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议约定的保洁服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.上述费用包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、保险、清洁工具及设备的购置与维护、清洁用品等全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未向乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的______%作为违约金。若乙方连续______个月未达到服务标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分费用，同时乙方应按照本协议总金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方保洁人员违反甲方小区的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议总金额的______%向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人