地产公司买房合同协议

地产公司买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[地产公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并具有房地产开发及销售资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.装修状况：[毛坯/精装修等具体装修情况]。6.附属设施设备：包括但不限于水、电、气、暖等配套设施设备，应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对乙方的付款情况进行监督检查，如乙方未按合同约定支付购房款，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、规划、施工等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关法律法规和标准规范开发建设该房屋，确保房屋质量合格，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理该房屋的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。在房屋交付使用后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并在取得初始登记证明后[x]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行检查和调试，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋的户型、面积、结构等重要内容。如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督检查，但应遵守甲方的相关规定。如因甲方原因导致房屋质量问题或未按合同约定交付房屋，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失、支付违约金等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照合同约定及甲方的要求验收房屋。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收时当场提出书面异议，并在甲方整改后进行复验。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。如因乙方原因需要改变的，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意，同时按照相关规定办理审批手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，并承担因使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，携带相关资料到指定地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定及甲方的要求对房屋及附属设施设备进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接单；如验收不合格，乙方应书面提出异议，甲方应负责整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致验收不合格的除外。房屋交付后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行各自的权利义务。五、产权登记1.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，在房屋交付使用后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并在取得初始登记证明后[x]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。3.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担因质量问题给乙方造成的损失。如因质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方擅自变更房屋的户型、面积、结构等重要内容，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因改变房屋用途、结构等给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方未按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的资料或不配合甲方办理相关手续，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签