租种农村耕地合同协议

租种农村耕地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租种甲方农村耕地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的农村耕地出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。（可详细描述周边标志性地物等以便明确）2.耕地现状：该耕地目前种植作物为[具体作物名称]，土地肥力状况为[肥沃程度描述]，水利灌溉条件[详细说明，如是否有灌溉渠道、是否靠近水源等]，田间道路状况[是否便于通行及通行状况描述]。3.租赁用途：乙方租赁该耕地用于[明确的种植、养殖或其他合法农业用途，如种植水稻、小麦、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情及土地实际情况在每[x]年进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途、损坏耕地或进行其他违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。对耕地的所有权及相关权益进行维护，如遇政府征收、征用等情况，有权按照法律法规规定获取相应补偿，并根据实际情况与乙方协商处理租赁期间的相关事宜。2.义务保证所提供耕地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与耕地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，应保证乙方能够正常使用耕地，不得因甲方自身原因干扰乙方的正常生产经营活动。按照法律法规规定及本合同约定，履行对耕地的维护义务，如确保水利灌溉设施正常运行、及时修复因不可抗力等原因造成的耕地损坏等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用耕地，并享有自主经营权。对租赁耕地上的农作物、农产品等享有所有权，但不得损害甲方的合法权益。在租赁期间，因生产经营需要，经甲方书面同意后，有权对耕地进行必要的改良和建设，但不得改变耕地的农业用途及土地性质。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良和建设设施，但应恢复耕地原状；对于不可移动的改良和建设设施，双方可协商处理，协商不成的，按照法律法规规定处理。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维护耕地等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。合理使用耕地资源，保护耕地生态环境，不得过度开垦、破坏土壤结构等。在租赁期间，因乙方原因造成耕地损坏或生态环境破坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。负责租赁期间耕地上农作物的种植、管理、收获等生产经营活动，并承担相应的费用和风险。在租赁期满或合同解除后，及时清理耕地上的农作物秸秆、杂物等，将耕地交还甲方，并保证耕地符合合同约定的状态。遵守国家及当地政府关于农村耕地管理的法律法规及政策规定，积极配合甲方及相关部门的管理工作。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括耕地面积、作物种植情况、水利灌溉设施状况、田间道路状况等内容。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将耕地交还给甲方。乙方交还的耕地应符合以下条件：土地平整，无明显坑洼、沟壑等。农作物秸秆、杂物等清理干净。水利灌溉设施、田间道路等保持交付时的状态或按照双方约定进行修复。耕地的农业用途未改变，土地性质未被破坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付耕地或交付的耕地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用耕地的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生产经营活动或未履行对耕地的维护义务，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方在租赁耕地上的投入、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复耕地原状，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因损坏耕地或造成耕地生态环境破坏，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照修复费用的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回耕地，并要求乙方支付逾期期间的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方重新寻找承租方的费用、预期租金收益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订