小区阳台承包协议书范本

小区阳台承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内[具体房号]房屋的阳台，现甲方有意将该阳台的相关服务承包给乙方，乙方同意承包。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方小区阳台承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台范围：本协议所指阳台为甲方位于小区内[具体房号]房屋的[详细描述阳台的位置、尺寸等情况]阳台，包括但不限于阳台地面、墙面、顶面及相关附属设施等。2.服务内容乙方负责对阳台进行定期清洁，包括但不限于擦拭阳台门窗玻璃、清洁阳台地面、墙面污渍清除等，确保阳台干净整洁。清洁周期为每周[x]次。乙方需对阳台的设施设备进行检查和维护，如发现门窗、晾衣架等设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换。乙方负责对阳台周边的杂物进行清理，保持阳台周边环境整洁。在甲方允许的情况下，乙方可根据实际情况对阳台进行合理的利用和布置，但不得改变阳台的主体结构和用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对阳台的服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方违反本协议约定的行为有权要求乙方纠正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供阳台的相关信息，协助乙方顺利开展服务工作。按照本协议约定向乙方支付承包费用。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。根据本协议约定自主安排服务工作，但需接受甲方的监督。在服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或解决问题的时间。2.义务遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，文明服务，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。按照本协议约定的服务内容、标准和周期为甲方提供优质、高效的服务，确保阳台始终保持良好的状态。负责服务过程中所需的工具、设备及清洁用品等的准备和维护。如因乙方原因造成甲方阳台设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的问题，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改。乙方不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：甲方每月向乙方支付阳台承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常服务工作，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和周期提供服务，经甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[x%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因造成甲方阳台设施设备损坏或其他损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或无力赔偿的，甲方有权从乙方应得的承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方仍需继续赔偿。若乙方违反国家法律法规及小区的各项规章制度，给甲方或小区造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充