地块协议书格式

地块协议书格式甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]，面积为[x]平方米的地块（以下简称"该地块"），并愿意将其转让给乙方；乙方基于对该地块的了解，有意受让该地块。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块转让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地块面积：经双方确认，该地块的面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该地块的土地用途为[具体用途]。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该地块的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括该地块的土地使用权出让金、地上附着物补偿款（如有）、相关税费及办理土地过户手续所需的一切费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理该地块的产权查询、土地评估等相关手续。待土地评估报告出具后，双方根据评估价格签订土地转让补充协议，明确最终转让价格。若评估价格高于本协议约定价格，乙方应按照评估价格补足差价；若评估价格低于本协议约定价格，双方按照本协议约定价格执行，甲方应将差价部分退还乙方。乙方应在签订土地转让补充协议后[x]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到上述款项后[x]个工作日内，将该地块的相关权属证书及资料交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。乙方应在土地过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该地块存在纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理该地块的产权查询、土地评估、过户等相关手续，并提供必要的文件和资料。确保该地块在转让过程中不存在任何违反法律法规及政策规定的情况，如因甲方原因导致该地块无法办理过户手续或乙方无法正常使用该地块，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，妥善保管该地块的相关权属证书及资料，不得擅自处分该地块或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式协助办理该地块的相关手续。在土地过户手续办理完毕后，依法享有该地块的土地使用权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该地块的产权查询、土地评估、过户等相关手续，并提供必要的文件和资料。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕前，不得擅自要求甲方变更本协议的任何条款。承担办理土地过户手续所需缴纳的全部税费（法律法规另有规定的除外）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付方式为双方在地块现场进行书面交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括地块的现状、交付时间、双方签字等内容。2.手续办理：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理该地块的土地使用权转让手续，并提交相关文件和资料。乙方应在收到甲方通知后[x]个工作日内，配合甲方办理土地过户手续，并按照土地管理部门的要求提供必要的文件和资料。双方应共同努力，确保土地过户手续在本协议签订后[x]个工作日内办理完毕。如因政府部门原因导致手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该地块的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律