天津房屋合同协议

天津房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于天津市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月______元）。房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.甲方应在本协议约定的交房时间前腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金______元（大写：______元整）。定金在乙方支付房屋首付款时冲抵房款。4.乙方应按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及办理产权过户手续所需的费用。5.乙方应在房屋交付后按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在签订本协议后______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：首付款：乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写：______元整）。余款：乙方应在[具体过户时间]前，将余款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本协议后______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。乙方应在银行审批通过后______日内，与银行签订贷款合同，并办理相关手续。银行放款后，乙方应将扣除首付款后的余款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款金额不足以支付房屋余款，乙方应在银行放款后______日内以现金或转账方式补足差额。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或银行贷款放款）后______日内，将该房屋交付给乙方。2.交房方式双方应在交房时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，