租赁房转让合同协议

租赁房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[租赁房具体地址]的租赁房（以下简称"该租赁房"），现甲方有意将该租赁房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房基本情况该租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型]，装修状况为[简单装修/精装修/毛坯等]。该租赁房目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[x]元，押金为[x]元。租赁期间，该租赁房内的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]均由甲方提供给租客使用。2.租赁房权益情况甲方保证对该租赁房拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、拖欠租金或其他纠纷，亦未向任何第三方转让该租赁房的权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方如实告知该租赁房的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、是否存在瑕疵等信息。协助乙方办理与该租赁房转让相关的手续，包括但不限于与租客沟通协调、提供必要的文件资料等。确保该租赁房在转让前的租赁关系合法有效，不因转让行为影响租客的正常使用权益。在租赁房转让完成前，妥善保管该租赁房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定，在收到乙方支付的转让价款后，及时办理相关的交接手续，并将该租赁房的相关权益移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供真实信息、协助办理手续等。在接收该租赁房后，享有该租赁房的相关权益，包括收取租金、押金等。在发现甲方提供的信息不实或存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守与该租赁房相关的法律法规及租赁协议约定，不得损害甲方及租客的合法权益。在接收该租赁房后，负责与租客协商租赁事宜，确保租赁关系的稳定。按照本协议约定的时间和方式，与甲方办理该租赁房的交接手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该租赁房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让价款包含该租赁房的现有权益、装修及附属设施设备等全部价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与租客的沟通协调，并确保租赁关系顺利过渡后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、交接手续1.交接时间双方应在乙方支付全部转让价款后的[x]个工作日内，办理该租赁房的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方移交该租赁房的钥匙、门禁卡等相关物品。提供该租赁房的租赁合同、租金及押金缴纳凭证等相关文件资料。双方共同对该租赁房的设施设备进行清点检查，确保设施设备完好无损，并填写设施设备交接清单，双方签字确认。如存在租客遗留物品，甲方应协助乙方与租客协商处理，在交接时明确告知乙方相关情况。3.交接责任自交接手续完成之日起，该租赁房的相关权益及风险即转移至乙方。交接前该租赁房存在的任何问题及纠纷由甲方负责处理和承担责任；交接后该租赁房出现的问题及纠纷由乙方负责处理和承担责任，但因甲方故意隐瞒或未如实告知的情况除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知该租赁房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自损坏或拆除该租赁房的附属设施设备，或在租赁房转让完成前擅自改变租赁房现状的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未按时办理交接手续或拒绝交接的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收该租赁房或未按时办理交接手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在接收该租赁房后，违反与租客签订的租赁协议约定，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法