小区民宿租户合同协议

小区民宿租户合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于经营民宿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋经营民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家电、家具等]该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、阳台、储物间等]2.民宿经营用途乙方租赁该房屋的用途为经营民宿，即向过往旅客提供住宿及相关配套服务。乙方应按照法律法规及小区管理规约的要求合法经营民宿，不得从事违法违规及损害小区公共利益和其他业主合法权益的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规及小区管理规约的规定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能正常使用该房屋。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其正常使用功能。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营民宿相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应遵守小区管理规约，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，开展民宿经营活动。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和危及房屋安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复房屋原状。乙方有权自主定价经营民宿，但应遵守法律法规及市场价格规范，不得进行不正当竞争。乙方有权要求甲方协助办理与经营民宿相关的手续。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照法律法规及小区管理规约的要求合法经营民宿，不得从事违法违规活动，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。乙方应遵守小区的各项管理制度，配合小区物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好房屋的消防安全、卫生防疫等工作，确保旅客的人身和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租给他人。如需转借、转租部分房屋或改变经营业态，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、房屋维修与保养1.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.对于影响乙方正常经营的紧急维修情况，乙方可先采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。3.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应负责对房屋内部进行日常清洁和保养，保持房屋整洁卫生。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋及附属设施设备损坏给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或转借、转租部分房屋或改变经营业态的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规及小区管理规约的规定，从事违法违规活动或损害小区公共利益和其他业主合法权益的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协