工厂园区出售合同协议

工厂园区出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂园区（以下简称"该园区"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该园区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地情况该园区土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体建设用地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地界址东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.建筑物及附属设施园区内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及建筑面积，如办公楼[x]平方米、厂房[x]平方米等]。附属设施涵盖[列举附属设施，如消防设施、水电设施、污水处理设施等]，且附属设施均处于正常使用状态。3.设备情况园区内配备有[详细说明设备名称、型号、数量及使用状况，如生产设备[设备具体名称及型号]若干台等]，设备将随园区一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该园区拥有合法的处分权，保证该园区不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该园区的相关产权证明文件、土地及建筑物规划文件、设备清单等资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。在合同签订前，负责清理园区内的所有租赁关系及其他与第三方的纠纷，确保乙方接收园区后无任何遗留问题。协助乙方办理该园区的产权过户手续及相关证照变更手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付日期前，保持园区内建筑物、附属设施及设备的现有状态，不得擅自拆除、损坏或转移。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该园区及相关资料。有权在办理产权过户手续过程中要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收园区后，按照法律法规及园区原有规划合理使用该园区，不得擅自改变园区用途或进行违法建设。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该园区产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该园区交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，甲方应确保园区内建筑物、附属设施及设备完好无损，符合本合同约定的交付条件。验收合格后，双方签署交接清单，视为甲方已完成交付义务。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。3.产权过户所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该园区，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若该园区存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、预期利益损失等。若甲方擅自拆除、损坏或转移园区内的建筑物、附属设施及设备的，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变园区用途或进行违法建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同