基地使用协议书范本

基地使用协议书范本甲方（基地提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（基地使用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[基地具体地址]的基地（以下简称"该基地"），乙方因[使用目的]需要使用该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方基地事宜达成如下协议：一、基地基本情况及使用范围1.基地位置：该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.基地面积：基地总面积为[x]平方米，其中可使用面积为[x]平方米。3.使用范围：乙方使用该基地的范围为[具体使用区域描述]，用于[乙方使用目的]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用范围。二、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该基地，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、费用及支付方式1.基地使用费：乙方应向甲方支付基地使用费，每年使用费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的基地使用费。此后，乙方应在每年[具体支付日期]前支付下一年度的基地使用费。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.其他费用：乙方在使用基地期间，因使用该基地所产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取基地使用费及其他相关费用。甲方有权对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。在使用期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该基地，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证该基地具有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定将基地交付乙方使用，并确保基地符合使用要求。甲方应负责基地的基础设施维护，包括但不限于道路、水电供应等，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方在基地内的合法经营活动，不得干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该基地。在使用期限内，乙方有权根据自身经营需要对基地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用基地，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付基地使用费及其他相关费用。乙方应按照本协议约定的使用范围和用途使用基地，不得擅自改变使用性质，不得将基地转租、转借或转让给第三方。乙方应合理使用基地及附属设施，如因乙方使用不当造成基地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用基地期间应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应在使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理基地，将基地恢复原状，并返还给甲方。五、基地的维护与修缮1.乙方应负责其在基地内自行搭建或增设的建筑物、设施设备等的维护与修缮，并承担相应费用。2.对于基地的主体结构及甲方负责维护的基础设施，如出现损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方使用不当造成的除外。3.在使用期限内，乙方如需对基地进行大规模的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将基地交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用基地的，甲方应按照当年基地使用费的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付基地使用费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年基地使用费的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变基地使用范围、用途或转租、转借、转让基地给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年基地使用费的[x%]向甲方支付违约金，并返还基地。乙方在基地内的装修及附属设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。4.若乙方因使用不当造成基地及附属设施设备损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同