地基出租合同协议书模板

地基出租合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的地基出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该地基用于[具体用途，如建设商业用房、住宅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地基。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每[支付周期起始时间]前向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对乙方使用地基的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的地基权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该地基。甲方应按照本协议约定向乙方交付地基，并协助乙方办理与租赁地基相关的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责处理与地基相关的相邻关系等纠纷，确保乙方能够正常使用地基。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用地基。在租赁期限内，乙方对租赁地基享有占有、使用的权利，但不得擅自处分（如转让、抵押等）该地基。如乙方在租赁地基上进行合法建设，在租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行建设的建筑物、构筑物等，但应恢复地基原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用地基过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用地基，不得损坏地基及周边环境。如因乙方原因造成地基损坏或周边环境破坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担与使用地基相关的水、电、气、通讯等费用，并按时缴纳。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还地基，并保证地基及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付地基或因甲方原因导致乙方无法正常使用地基的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变地基用途、擅自处分地基或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的租金，并要求乙方按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定合理使用地基，导致地基损坏或周边环境破坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。5.若租赁期满或本协议提前解除时，乙方未如期交还地基或交还的地基及附属设施设备不符合本协议约定的，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与