废铁场地租赁合同协议

废铁场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的废铁场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于废铁相关业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.场地面积：经双方共同测量或确认，该场地面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于废铁的堆放、分拣、加工及相关配套业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年租赁期限开始前[X]个月向甲方支付当年租金。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途合理使用场地。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务：保证租赁场地具备合法的出租条件，无权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该场地。在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。负责协调与场地周边相关方的关系，为乙方正常经营提供必要的协助，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并保证场地符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁场地。对租赁场地内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改造或损坏。在同等条件下，享有优先购买租赁场地及地上附着物的权利（如有）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，如需对场地进行改造或增设他物，须事先征得甲方书面同意。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理场地内的废铁及其他物品，将场地恢复原状交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订生效且乙方支付定金后的[X]日内，将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理场地内的所有物品，拆除自行增设的设施设备（如有），并恢复场地原状。如乙方未按时返还场地或未清理场地，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的押金或租金中扣除相应金额。六、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，并按要求返还场地及附属设施设备，甲方应在乙方返还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为赔偿。七、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修保养，确保场地安全使用。因甲方原因导致场地出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁场地内自身使用的设施设备的维修保养，保证其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。对于场地内甲方提供的设施设备，乙方发现损坏应及时通知甲方，甲方应及时维修；因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付场地、擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备、拖欠租金达[X]日以上或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在合同解除后的[X]日内将场地恢复原状交还甲方，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付场地占有使用费。4.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时返还场地及清理场地，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付场地占有使用费，并承担甲方因此聘请第三方清理场地所产生的全部费用。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等