商铺出售燕窝合同协议

商铺出售燕窝合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处，乙方有意购买该商铺用于经营燕窝生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：本合同所涉商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载的为准。2.商铺现状：甲方保证出售的商铺目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。商铺内部结构完整，水电、消防等基础设施正常运行，符合经营燕窝生意的基本条件。3.用途约定：乙方购买该商铺的用途为经营燕窝产品及相关服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的商铺产权证明文件及相关资料，确保乙方对商铺产权状况有充分了解。保证商铺符合本合同约定的交付条件，在合同约定的交付时间前腾空商铺，并将商铺及相关钥匙、证件等交付给乙方。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。自合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管商铺，不得擅自使用或损坏商铺内的设施设备，如因甲方原因导致商铺设施设备损坏或影响乙方正常使用的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并提供相关产权证明文件及资料。在甲方交付商铺符合合同约定的情况下，有权按照合同约定的时间和方式支付商铺购买款项。在办理商铺产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。在商铺交付后，承担商铺的物业管理费用、水电费等相关费用。自行办理与经营燕窝生意相关的证照、许可等手续，并承担相应费用和责任。如因乙方原因导致无法办理相关手续或受到行政处罚的，由乙方自行承担全部责任。三、商铺价格及付款方式（一）商铺价格经双方协商一致，该商铺的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款与定金一并冲抵商铺购买款。3.尾款：剩余商铺购买款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理商铺产权过户手续当日支付给甲方。四、商铺交付及过户（一）商铺交付1.甲方应在[交付日期]前将商铺腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内对商铺进行验收，如发现商铺存在不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至商铺符合合同约定交付条件为止。2.商铺交付时，甲乙双方应共同签署商铺交接清单，明确商铺交付的现状及相关设施设备的情况。（二）商铺过户1.甲方应在商铺交付后的[x]日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得商铺产权或影响乙方正常使用商铺的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商铺出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商铺出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商铺出售价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空商铺，并恢复商铺原状，如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商铺产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺出售价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商铺出售价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充