租赁店铺买卖合同协议

租赁店铺买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处店铺，欲出售给乙方，乙方有意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁店铺买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[店铺具体地址]，所在建筑物共有[x]层，该店铺位于第[x]层。店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺形状规整，格局合理，采光良好，视野开阔。2.店铺用途该店铺目前用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方知悉并同意购买后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。3.店铺现状店铺交付时为毛坯状态，墙面、地面、天花板等主体结构完好，水电线路铺设至店铺门口，具备基本的通水通电条件。甲方应确保交付时店铺不存在质量问题及产权纠纷。4.附属设施设备店铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如消防设施、照明灯具、卷帘门等]，双方经现场查验后对附属设施设备的现状予以确认。乙方同意在购买后自行负责对附属设施设备进行维护、保养及更新，使其满足正常经营使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付店铺购买款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的店铺拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。在店铺交付前，负责处理与店铺相关的一切债权债务关系，确保乙方购买后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付店铺及协助办理产权变更登记手续。有权对店铺的现状及相关情况进行了解和查验，甲方应予以配合。在本协议履行过程中，如发现甲方存在违约行为或店铺存在不符合约定的情况，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付店铺购买款项。接受甲方交付的店铺，并按照法律法规及政策规定办理相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在接收店铺后，应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，如需进行装修改造，应按照法律法规及物业管理规定办理相关手续，并确保装修改造行为不影响建筑物的安全和其他业主的合法权益。承担店铺交付后的物业管理费、水电费等各项费用。三、价格及付款方式1.店铺价格双方经协商一致，确定该店铺的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作店铺购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为店铺购买价格扣除定金后的余额。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理店铺产权变更登记手续当日支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、交付及产权变更登记1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将店铺交付给乙方。交付时双方应共同对店铺及附属设施设备进行现场查验，并签署交付确认书。2.交付方式甲方应按照现状将店铺交付给乙方，交付时应提供店铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。交付地点为店铺所在地。3.产权变更登记双方应在店铺交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理店铺的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付店铺，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的店铺存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，故意隐瞒或不实告知店铺相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付店铺购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的结构和用途，或因乙方原因导致店铺遭受损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协