墙体维修协议和维修合同

墙体维修协议和维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[具体地址]的墙体出现损坏需要维修，乙方具备墙体维修的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方墙体维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容详细说明（一）维修墙体位置甲方委托乙方维修的墙体位于[具体地址]，包括但不限于房屋的[具体楼层]外墙、[具体房间]内墙等，具体位置以现场实际情况为准。（二）墙体损坏情况描述1.外墙：部分墙体出现裂缝，宽度约为[x]毫米，长度延伸至[具体范围]；墙面有脱落现象，面积约为[x]平方米，脱落位置主要集中在[具体区域]。2.内墙：多处出现空鼓，敲击有空洞声的面积总计约为[x]平方米，分布在[具体房间及墙面位置]；部分墙面有渗水痕迹，受潮变色面积约为[x]平方米，主要集中在靠近[水源位置描述]的墙面。（三）维修服务具体内容1.对外墙裂缝进行修补，先将裂缝处清理干净，然后采用专业的填缝材料进行填充，填充深度不低于[x]厘米，确保填缝密实，表面平整；对脱落墙面进行重新粉刷，铲除松动部分，重新打底刮糙，使用符合国家标准的外墙涂料进行粉刷，保证色泽均匀，无明显色差，粉刷厚度不低于[x]毫米。2.对内墙空鼓部分进行铲除，重新抹灰，抹灰厚度控制在[x]毫米左右，确保墙面平整；对渗水墙面进行防水处理，先找出渗水原因并进行封堵，然后涂刷防水涂料，涂刷遍数不少于[x]遍，每遍厚度符合产品要求，确保防水效果良好，不再出现渗水现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定的标准对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、墙体原始状况照片等，协助乙方了解墙体损坏情况及房屋整体结构。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入维修现场、协调相邻关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。向甲方提供维修过程中的相关资料，包括但不限于维修方案、材料清单、质量检验报告等，并在维修工作完成后提交维修总结报告。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次墙体维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工，维修工期预计为[x]天，自乙方进场之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在维修工期届满前完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。五、质量保证（一）质量保证期乙方对本次维修的墙体提供[x]个月的质量保证期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。（二）质量保证期内的维修责任在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内安排人员到现场进行检查，并根据问题情况及时进行免费维修。如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方提供便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和要求进行维修，导致维修质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至维修质量达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的质量保证期履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订