在建工程抵押合同协议

在建工程抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[工程项目名称]的在建工程（以下简称"该在建工程"）的建设及融资需要，乙方同意接受甲方以该在建工程作为抵押物向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以该在建工程抵押给乙方事宜达成如下协议：一、在建工程抵押物的具体描述1.在建工程概况工程项目名称：[工程项目全称]工程地点：[具体地点]工程规划许可证号：[具体证号]建设用地规划许可证号：[具体证号]建筑工程施工许可证号：[具体证号]土地使用权证号：[具体证号]在建工程已完成的形象进度：[详细描述，如基础完工、主体结构已建至[x]层等]2.在建工程范围包括但不限于该在建工程的土地使用权、地上建筑物及附属设施、设备等（具体以相关规划和设计文件为准）。详细清单如下：[列出主要建筑物的名称、层数、面积等信息][附属设施的名称及详细情况，如停车场、绿化设施等][设备清单，包括但不限于电梯、消防设备、中央空调等设备的品牌、型号、规格等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权按照工程建设计划对在建工程进行正常建设、管理和使用。有权要求乙方按照本合同约定及时办理相关抵押登记手续，并在登记完成后获取相关证明文件。2.义务保证对该在建工程拥有合法的处分权，且该在建工程不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照国家法律法规及工程建设规范要求，负责在建工程的建设、管理和维护，确保工程质量和进度。未经乙方书面同意，不得将在建工程转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分该在建工程及其相关权益。在抵押期间，如遇在建工程被征收、拆迁或其他可能影响抵押物价值的情况，应及时通知乙方，并采取必要措施保障乙方的抵押权不受损害。按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还乙方贷款本息及相关费用。配合乙方对在建工程的状况进行检查、监督，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供在建工程的相关资料，并对在建工程的状况进行检查、监督。在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法以该在建工程折价或者以拍卖、变卖该在建工程所得的价款优先受偿。有权要求甲方协助办理在建工程抵押登记手续，并承担登记费用（如有约定）。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。在抵押登记手续办理完毕后，妥善保管相关证明文件。在甲方履行还款义务后，配合甲方办理在建工程抵押注销登记手续。三、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.如甲方逾期还款导致乙方产生的所有费用，均属于抵押担保范围。四、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。3.贷款利率：按照[具体利率标准]执行，如遇国家利率调整，按照相关规定执行。4.还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]还款计划如下：[列出各期还款时间、金额等详细信息]五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关申请在建工程抵押登记手续。2.甲方应按照登记机关的要求提供相关资料，并配合乙方完成登记手续。抵押登记费用由[双方约定承担方]承担。3.抵押登记完成后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定将在建工程转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分该在建工程及其相关权益，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求甲方按照贷款本金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致在建工程价值减少，乙方有权要求甲方恢复在建工程的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。甲方不恢复在建工程价值也不提供担保的，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款。如甲方未按照本合同约定配合乙方办理抵押登记手续、提供相关资料或进行检查、监督等，每逾期一日，应按照贷款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押登记无效、被撤销等，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照贷款本金的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方全部贷款本息及相关费用，且乙方办理完在建工程抵押注销登记手续后失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，登记机关留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代