租赁农村屋顶合同协议

租赁农村屋顶合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村的屋顶资源，乙方有意租赁该屋顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶租赁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置甲方出租的屋顶位于[具体农村地址]，该屋顶所属房屋为[房屋详细情况，如房屋结构、层数等]。2.屋顶面积经双方测量确认，该屋顶的可用面积为[x]平方米。3.租赁用途乙方租赁该屋顶用于[具体用途，如安装光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订书面合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用屋顶，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务保证对出租的屋顶拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶，不受第三方干涉。协助乙方办理与屋顶租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要），因协助办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致屋顶无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。尊重乙方对屋顶的合理使用方式，不得无故干扰乙方的正常经营活动（如有经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用屋顶。在租赁期限内，对租赁屋顶享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将屋顶另行出租给第三方或自行使用。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照合理、安全、环保的原则使用屋顶，不得对屋顶造成结构性损坏。如需对屋顶进行改造、安装设备等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造和安装行为符合国家相关法律法规及行业标准要求。改造、安装完成后，乙方应负责恢复屋顶原状，并承担因改造、安装产生的全部费用。在租赁期限内，乙方应负责对租赁屋顶及安装在屋顶上的设备等进行日常维护、保养，确保其正常运行和使用安全。如因乙方维护不当导致屋顶或设备损坏，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将屋顶恢复原状，并拆除安装在屋顶上的所有设备及附属设施，清理现场。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方在使用屋顶过程中应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁屋顶转租给第三方。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用屋顶或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（如有），具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于乙方已支付租金的[x%]。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏屋顶、未经同意转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同