店铺转手协议合同模板

店铺转手协议合同模板合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的店铺转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺的具体门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店铺经营范围：目前店铺主要经营[经营范围详细描述]。4.店铺设施设备：店内现有装修、装饰、设备及库存商品等（以下简称"店内物品"），具体清单见本协议附件一《店内物品清单》。该清单详细列举了店内各项设施设备的名称、型号、数量、购置时间及现状等信息。店铺配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施、通讯设施等，确保店铺能够正常经营使用。其中，水电设施具备独立的水电表，水电供应稳定；消防设施符合国家相关标准，且在有效期内；通风设施运行良好，能够有效保持店内空气流通；通讯设施包括固定电话及网络接口，可满足日常经营通讯需求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，包含店铺经营权、店内物品、店铺装修及相关设备设施等的转让费用，以及甲方因经营该店铺所产生的一切权益和义务的转让费用。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：在甲方完成店铺交接手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将店铺经营权及相关资料正式移交给乙方。尾款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方提供相应的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务：确保对转让店铺拥有合法的处分权，保证店铺转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、租赁情况等与店铺相关的一切重要信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店铺转让所需的各项手续，包括但不限于工商营业执照变更登记、税务登记变更等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，妥善保管店铺及店内物品，不得擅自处分或损坏。因甲方保管不善导致店铺及店内物品损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理店铺转让前的债权债务关系，确保在店铺转让后，乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在店铺交接时，向乙方提供店铺的相关证件、票据、合同等资料，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、租赁合同、设备购置发票等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于协助办理店铺转让手续、交接店铺及店内物品等。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照协议约定将店铺经营权及相关权益转让给乙方。在接收店铺后，有权按照自己的意愿对店铺进行经营管理，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。在店铺交接时，对店铺及店内物品进行认真清点和验收，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方进行处理。如无异议，则视为乙方认可店铺及店内物品的现状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。按照本协议约定及店铺原租赁合同的约定，按时支付店铺租金、水电费、物业费等各项费用，承担店铺经营过程中产生的一切税费及其他费用。在接收店铺后，负责处理店铺经营过程中产生的债权债务关系，独立承担店铺经营风险。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同完成店铺的交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟的，双方应协商确定新的交接时间，并以书面形式通知对方。2.交接内容：店铺经营权交接：甲方应将店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关经营证照原件及副本移交给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。同时，甲方应将店铺的经营密码、账号、客户信息等经营资料移交给乙方，确保乙方能够顺利开展经营活动。店内物品交接：双方应按照附件一《店内物品清单》进行现场清点交接，对店内的装修、装饰、设备、库存商品等逐一核对确认。交接完成后，双方应在《店内物品交接清单》上签字确认，该清单作为本协议的重要附件，与本协议具有同等法律效力。店铺钥匙交接：甲方应将店铺的所有钥匙（包括大门钥匙、仓库钥匙、办公室钥匙等）移交给乙方，确保乙方能够正常进出店铺及相关区域。其他交接事项：双方还应就店铺的其他相关事项进行交接，如店铺的租赁合同、设备购置合同、供应商合同等文件资料，以及店铺的财务账目、水电费缴纳情况、物业费缴纳情况等信息。交接完成后，双方应制作详细的交接记录，并由双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、租赁情况等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定妥善保管店铺及店内物品，导致店铺及店内物品损坏或丢失的，甲方应按照损失的实际价值进行赔偿。如因甲方原因导致乙方无法按时接收店铺或无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失计算。若甲方未按照本协议约定处理店铺转让前的债权债务关系，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺后，违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致店铺被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及店铺原租赁合同的约定，按时支付店铺租金、水电费、物业费等各项费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的方式经营店铺，给店铺声誉或甲方造成不良影响的，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一