2025房产抵押借款的合同

2025房产抵押借款的合同合同编号：借款人（以下简称甲方）：姓名：身份码：地址：联络方式：贷款人（以下简称乙方）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方因（借款用途），向乙方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下合同：第一条借款金额与期限1.1借款金额：人民币（大写）元整（￥.00）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。双方约定借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本息。第二条借款利率与利息2.1借款利率：本合同执行固定利率，年利率为%，即每个月支付利息，利息计算方式为：。2.2利息支付方式：甲方应按月支付利息，每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并支付。2.3若甲方逾期还款，逾期部分按日利率‰计算违约金。第三条抵押物3.1抵押物基本情况：抵押物位于（详细地址），产权证号为，建筑面积平方米，用途为（居住/商业等）。3.2抵押物评估价值：经双方协商或评估机构评估，抵押物价值为人民币元整。3.3抵押范围：本合同项下借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及其他相关费用。3.4抵押登记：双方应于本合同签订后日内，到相关部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的借款期限、利率履行还款义务。4.2还款方式为：（按月付息，到期还本；等额本息；其他：）。4.3甲方应将还款款项支付至乙方指定账户：。4.4提前还款：若甲方提前还款，需提前日通知乙方，并征得乙方同意，提前还款不另行支付未到期利息。第五条权利与义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应按本合同约定按时支付利息，并到期偿还借款本金。（2）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得损坏抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即恢复原状或提供乙方认可的其他担保。（3）甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定提供借款，不得提前收回借款（除非甲方违约）。（2）乙方有权要求甲方按时支付利息和偿还本金，有权依法处置抵押物以清偿债务。（3）乙方应妥善保管抵押物的相关证书和资料，不得擅自处分抵押物。第六条抵押物的处分6.1若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。6.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式。6.3抵押物的处分所得不足以清偿借款本息及费用的，乙方有权继续向甲方追偿；抵押物的处分所得超过应偿还部分的，乙方应将超额部分退还甲方或按照相关规定处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按期支付利息或偿还本金的，除支付逾期利息外，还应按日支付违约金。（2）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失。（3）甲方在借款用途、身份信息等方面弄虚作假的，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款，并承担相应法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按期提供借款的，应按日支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。（2）乙方擅自处分抵押物的，应赔偿给甲方造成的损失。第八条费用承担8.1抵押登记、评估、保险等相关费用由承担。8.2在借款期限内，抵押物的保险费用由甲方承担，保险单应以乙方为受益人，并经乙方认可。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，造成的损失由双方共同承担。9.2不可抗力事件指战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法克服的事件。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同履行过程中，任何一方不得单方面修改合同内容，如需修改，须经双方协商一致，并签订补充协议。第十二条签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：