2025公寓购房合同模板

2025公寓购房合同模板公寓购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：第一条公寓的基本信息1.1该公寓的地址为：中华人民共和国市区路号，具体房号为，以下简称“该公寓”。1.2该公寓的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该公寓的用途为居住，设计用途为室厅卫。1.4该公寓目前的状态为：（已装修/毛坯）。1.5该公寓的权属证明编号为：（不动产权证/房产证编号）。第二条购房价格及支付方式2.1该公寓的购房总价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（a）首付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（b）剩余款项：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），应按照以下方式支付：自年月日起，每个月支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），共期，一期于年月日前支付完毕。甲乙双方可协商选择以下支付方式：银行转账、支票、现金等。2.3甲方应向乙方提供合法的收款凭证，包括但不限于银行账户信息或其他有效收款证明。2.4若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至款项支付完毕为止。第三条公寓的交付3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方，并将钥匙及相关配套设施的使用凭证交付给乙方。3.2交付标准：（a）该公寓应符合国家及地方的建筑规范和质量标准，并经相关政府部门验收合格。（b）该公寓的室内设施设备应处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施。（c）该公寓的公共设施（如电梯、消防设施、绿化等）应符合约定的标准并正常使用。3.3甲方应提供该公寓的不动产权证（或房产证）、土地使用证等相关权属证明文件，以及与该公寓相关的其他合法文件。3.4若因甲方原因导致该公寓未能按期交付，每逾期一日，甲方需向乙方支付该公寓日租金的倍作为违约金，日租金按该公寓市场租赁价格计算，直至交付为止。第四条权责条款4.1甲方应保证对该公寓拥有完整的所有权，且该公寓不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。4.2在该公寓交付前，甲方应结清所有与该公寓相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。4.3该公寓的维修责任：（a）该公寓交付后，正常使用期间的维修责任由乙方承担，除非能证明该损坏是由于甲方的设计或施工质量问题。（b）甲方应承担该公寓交付后的年质量保修责任，具体内容详见附件《质量保修协议》。4.4乙方应遵守该公寓所在小区的管理规约，按时支付物业费及其他相关费用。4.5该公寓的物业费标准为人民币元/平方米/月，物业费由乙方直接支付给物业公司。第五条房屋的过户及抵押5.1甲方应协助乙方办理该公寓的不动产权证转移登记手续，并提供相关材料。5.2若乙方需要办理该公寓的抵押贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，但所有费用由乙方承担。5.3该公寓的不动产权证转移登记手续应在该公寓交付后日内完成。第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按本合同约定交付该公寓，或未按期办理不动产权证转移登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，甲方需向乙方支付已支付房价款的%作为违约金。6.3若乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房价款的%作为违约金。6.4除上述条款外，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件：《质量保修协议》《补充协议》甲方（卖方）签字/盖章：