2025房产企业购房合同

2025房产企业购房合同合同编号：甲方（出卖方）：地址：身份码：联络方式：乙方（买受方）：地址：身份码：联络方式：鉴于甲方是位于（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于（以下简称“项目”），项目名称为，地址为，具体房号为栋单元号。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3该商品房的设计用途为，详细情况见附件一：《商品房平面图》。1.4该商品房符合国家规定的商品房质量标准，甲方已取得该商品房的《商品房预售许可证》（证号：）。第二条商品房价格及付款方式2.1该商品房的总成交价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：（a）乙方于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元（大写：）。（b）剩余款项人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付，按揭银行为，贷款期限为年，利率为%。2.3甲方应于收到首期款项后个工作日内向乙方提供按揭贷款所需的相关资料，并协助办理按揭贷款手续。第三条商品房交付3.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方，交付条件为该商品房经竣工验收合格，且符合本合同约定的交付标准。3.2交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关文件，并协助乙方办理验房手续。3.3如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币元，直至实际交付之日或乙方解除合同之日止。第四条权属登记4.1甲方应于该商品房交付后日内完成该商品房的初始登记，并在具备办理转移登记条件之日起日内协助乙方办理该商品房的转移登记手续。4.2乙方应于接到甲方通知后日内提供办理不动产权证所需的相关资料，并配合甲方完成不动产权证的办理工作。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（a）保证其对出售的商品房拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵；（b）按时、按质、按量完成商品房的建设和交付；（c）协助乙方办理商品房的权属登记手续；（d）承担该商品房在交付前的维修保养责任。5.2乙方的权利义务：（a）按时支付合同约定的购房款；（b）配合甲方完成商品房的交付、权属登记及相关手续；（c）妥善使用和管理商品房，避免对该商品房造成损坏。第六条保修责任6.1该商品房的保修范围和保修期限按照国家有关规定执行：（a）地基基础和主体结构保修期为年；（b）屋面防水保修期为年；（c）墙面、地面、门窗等其他部位的保修期为年。6.2在保修期内，如该商品房出现质量问题，乙方可要求甲方进行维修，费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（a）甲方未能按本合同约定的交付时间交付商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元；（b）甲方未能按本合同约定办理权属登记的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元。7.2乙方违约责任：（a）乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金人民币元；（b）因乙方原因导致交易无法完成的，乙方向甲方支付违约金人民币元。第八条不可抗力8.1由于不可抗力的原因，导致本合同无法履行或无法按期履行，双方应协商延期履行或解除合同。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件一：商品房平面图附件二：房屋质量