2025城市存量房买卖合同范本

2025城市存量房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规之规定，经友好协商达成如下协议：甲方（卖方）：（身份码：）乙方（买方）：（身份码：）鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，甲乙双方同意按照本合同之约定进行交易。为此，双方达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明文件如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。第二条房屋成交价格甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）（以下简称“成交价”）。成交价包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等全部转让价款。甲方收取的定金人民币元整（大写：）在签订本合已支付，其余房款按照本合同约定的时间和方式支付。第三条付款方式及时间乙方应按照以下方式支付房款：首付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元整（大写：），由乙方申请办理银行贷款支付，具体时间以银行放款时间为准。甲方收取房款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，该房屋应处于完好的可居住状态，且无任何权利瑕疵。房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等各项费用，并向乙方提供相关结清凭证。房屋交付后，因房屋使用产生的费用由乙方承担。第五条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续。甲方需将该房屋的所有权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。因办理权属转移登记产生的税费由方承担，具体以相关部门规定为准。若因甲方原因未能按期办理权属转移登记，每逾期一日，甲方需向乙方支付成交价的%作为违约金。第六条违约责任若乙方无正当理由未按约定支付房款或未按期办理权属转移登记，甲方可解除合同，乙方需向甲方支付成交价的%作为违约金，且甲方有权将该房屋另行出售。若甲方无正当理由未按约定交付房屋或未按期办理权属转移登记，乙方可解除合同，甲方需向乙方支付成交价的%作为违约金，且乙方有权要求返还已支付的房款及定金。若该房屋存在未告知乙方的瑕疵，导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。第七条税费承担本次房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。本条款未尽事宜，按照相关法律法规规定执行。第八条房屋维修基金及附属设施房屋交付时，房屋维修基金的余额部分由乙方继承，甲方应协助乙方办理相关转移手续。该房屋的附属设施（如空调、冰箱、热水器等）随房屋一并转让，具体以交付时双方确认的清单为准。第九条物业交割甲乙双方应于房屋交付前办理完毕物业交割手续，结清所有相关费用。若因甲方未及时办理物业交割手续，导致乙方产生额外费用，甲方需承担相应责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签订日期：