商场室内拆除合同协议

商场室内拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场室内空间，拟对其进行拆除作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商场室内拆除服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除范围乙方负责拆除甲方商场室内指定区域内的所有非承重墙体、隔断、吊顶、地面装饰材料、门窗及其他附属设施等。具体拆除范围以双方现场共同确认的拆除图纸及清单为准。（二）拆除要求1.乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对商场主体结构造成任何损坏。2.拆除产生的建筑垃圾应及时清理，分类堆放，并按照甲方指定的地点和方式进行处理，不得随意丢弃在商场内或周边环境中。3.拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境及商场内其他商户正常经营的影响。（三）拆除期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始拆除作业，并在[拆除总期限]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及期限进行拆除作业，并对乙方的拆除工作进行监督检查。2.负责向乙方提供拆除所需的相关资料，包括但不限于商场的原始设计图纸、结构图等，协助乙方了解拆除区域的具体情况。3.按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付拆除费用。4.协调商场内其他商户及相关部门，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，如临时通行许可、水电供应等。5.在拆除作业前，甲方应确保拆除区域内的物品已全部清理或妥善保管，避免因乙方拆除作业造成不必要的损失。若因甲方未提前清理或保管不当导致的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。2.按照本合同约定的拆除范围、要求及期限，组织专业的拆除队伍进行拆除作业，并确保拆除工作的质量和安全。3.负责拆除作业过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，配备必要的安全防护设备，对拆除人员进行安全教育培训，确保拆除作业过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.自行承担拆除作业所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备的购置及租赁费用、拆除人员的工资及福利费用、建筑垃圾清理及运输费用等。5.在拆除作业过程中，如发现拆除区域内存在与拆除图纸不符或其他异常情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。6.拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场清理干净，恢复至拆除前的基本状态，并经甲方验收合格后方可撤离现场。三、费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次商场室内拆除服务的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加拆除范围或变更拆除要求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除工作总量的[进度比例]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除范围应符合双方现场共同确认的拆除图纸及清单要求，无遗漏拆除项目。2.拆除后的现场应清理干净，无建筑垃圾残留，拆除区域应恢复至拆除前的基本状态。3.商场主体结构未受到任何损坏，拆除过程中未对周边环境及商场内其他商户正常经营造成不良影响。（二）验收方式1.拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方如发现乙方未按照本合同约定履行拆除义务或拆除工作不符合验收标准的，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。3.经双方验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告，作为乙方完成拆除工作的证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付拆除费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件或协助工作，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及期限进行拆除作业的，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期拆除违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期拆除期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方拆除工作不符合验收标准，经甲方要求限期整改后仍未达到验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致拆除工作延误，还应按照本条第（二）款第1项的规定支付逾期拆除违约金。3.若乙方在拆除作业过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。如因乙方违约行为导致甲方被第三方追究责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以专人送达、挂号信、特快专递等方式按照本合同首部填写的地址发送。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或函件自送达之日起生效。（五）其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补