商场内入驻合同协议

商场内入驻合同协议甲方（商场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻商家）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），乙方有意在该商场内租赁场地开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积乙方所租赁的场地位于该商场的[具体楼层][具体区域]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该场地的具体位置及范围见本合同附件一的场地平面图。2.场地用途乙方承诺将该场地仅用于经营[经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及其他相关费用。有权对商场的整体运营进行管理和协调，制定并执行商场的管理制度和营业时间等规定。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反本合同约定或商场管理制度的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的场地及相关设施设备，并确保场地的安全性和适用性。负责商场的公共区域的物业管理，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营活动相关的各类手续，如但不限于营业执照、消防许可证等，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地内按照约定的用途开展合法的经营活动。在遵守本合同及商场管理制度的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。自行办理与经营活动相关的各类证照，并确保经营活动符合法律法规的要求。严格按照本合同约定的场地用途进行经营，不得擅自改变经营范围或转租、分租场地。遵守商场的管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全保卫等规定，配合甲方的管理工作。负责对所租赁场地进行合理使用和维护，因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。三、租金及相关费用（一）租金1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方租赁场地的月租金为人民币[x]元。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.租金自本合同生效之日起开始计算，首年租金按照[具体金额]收取，自次年起，租金按照每年[x]%的幅度递增。（二）物业管理费1.物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方每月应支付的物业管理费为人民币[x]元。2.物业管理费包含商场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等费用，乙方应按照甲方的要求按时足额支付。（三）其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。五、装修及设备设施1.乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及商场的装修管理规定，确保装修安全。2.乙方自行购置的设备设施在合同期满或提前解除时，由乙方自行处理，但不得损坏场地的原有结构和设施设备。如乙方造成损坏，应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用，逾期超过[x]天的；擅自改变场地用途或经营范围的；未经甲方书面同意擅自转租、分租场地的；严重违反商场管理制度，经甲方多次书面通知仍不整改的；利用场地从事违法违规活动的。3.甲方违约：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的场地及相关设施设备，严重影响乙方正常经营的；擅自提高租金、物业管理费等费用标准的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知仍不改正的。4.合同期满或自然终止：合同期满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照本合同的约定进行结算和交接。七、违约责任1.若一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方在本合同中另行约定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。2.如乙方逾期支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________