商场商铺续签合同协议

商场商铺续签合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在本商场租赁商铺经营[具体经营范围]，租赁期限即将届满，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方继续租赁甲方位于[商场详细地址]的商铺事宜达成如下续签合同协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：乙方所租赁的商铺位于商场的[具体楼层][具体房号]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、续签期限本次续签租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在第二年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。2.支付方式乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体经营进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动等规定，并要求乙方遵守。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等。2.义务保证所提供的商铺符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。负责商场的公共区域（如通道、楼梯、电梯等）的日常维护、保养及安全管理，确保乙方经营活动的正常开展。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如办理相关经营证照的手续等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁商铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商铺的维修、保养等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人经营。负责租赁商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，确保其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应保持商铺原状（合理损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。承担租赁商铺内的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。六、商铺的装修与改造1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得破坏商铺的主体结构及影响商场的整体外观和安全。装修或改造过程中产生的一切责任和费用由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方保持原状或由甲方无偿收回，乙方不得要求甲方给予任何补偿。七、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为人民币[x]元/月/平方米，每月物业管理费共计人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.物业管理内容包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。3.甲方委托的物业管理公司有权对乙方的经营活动进行监督和管理，乙方应积极配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方承担。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人经营或从事违法违规经营活动，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定对商铺进行装修、改造或维护，导致商铺损坏或影响商场整体形象的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）