楼顶跃层出租合同协议

楼顶跃层出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将楼顶跃层出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该楼顶跃层位于[房屋具体地址]小区[楼号]号楼楼顶，为独立的跃层空间。2.面积：经双方测量或相关部门核定，楼顶跃层的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.结构及设施：跃层为[具体结构形式，如框架结构等]，整体较为坚固，墙面、地面状况良好。内部设有[列举主要设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、卫生间[x]个、厨房[x]个等]，配备有[详细列举设施设备，如空调[x]台、热水器[x]台、抽油烟机[x]台、电视[x]台等]。楼顶设有独立的天台，面积约为[x]平方米，可供乙方休闲、晾晒等使用。天台周围设有防护栏杆，确保使用安全。二、租赁用途乙方租赁该楼顶跃层仅作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下[选择的支付方式]支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该楼顶跃层符合安全使用标准，能够正常使用，并向乙方提供相关证明文件。3.租赁期间，甲方应负责对楼顶跃层及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致楼顶跃层及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该楼顶跃层及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用楼顶跃层及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。因乙方使用不当导致楼顶跃层及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在楼顶跃层内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将楼顶跃层转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还楼顶跃层及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费等费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼顶跃层的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变楼顶跃层用途、转租或损坏楼顶跃层及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复原状或赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金的[x%]向对方支付违约金；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或擅自改变楼顶跃层用途、转租或损坏楼顶跃层及其附属设施设备的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼顶跃层，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一